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1 388 000 €
zum VerkaufFamilienhaus zum Verkauf, Beckovská, Bratislava, Slowakei
Familienhaus
5 Zimmer
580 m2
- Land:
- Slowakei
- Region:
- Bratislavský kraj
- Stadt:
- Bratislava
- Viertel:
- Dornkappeln
- Straße:
- Beckovská
- Zustand:
- rekonstruiert
- Eigentum:
- persönlich
- Preis:
- 1 388 000 €
- status:
- verfügbar
- id:
- 30215
FAMILIENHAUS MIT GEWERBLICHEN RÄUMEN | RUŽINOV - TRNÁVKA.
RADO Reality bietet Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus zum Verkauf in Ružinov - Trnávka an! Eine Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Renditen - dieses geräumige Einfamilienhaus ist die ideale Lösung für Sie! Die Aufteilung besteht aus zwei Etagen, die eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bieten. UNTERE ETAGE: Neben dem Bistro und dem Friseursalon sind im Erdgeschoss zwei Wohnungen geplant, die derzeit in einen Zustand der kompletten Renovierung umgebaut werden, bereit zur Vermietung. Potenzielles Mieteinkommen von 1500€ pro Monat. Bistro 2500€ plus Nebenkosten - derzeit vermietet. Friseursalon 1700€ plus Nebenkosten - derzeit vermietet. Gesamte Mieteinnahmen aus der unteren Etage betragen 5700€. OBERE ETAGE Option Nr. 1: Änderung der Aufteilung für kurzfristige Unterkünfte - Einkommen ca. 6-9 Tausend€ pro Monat. Wir haben mehrere Entwurfsvorschläge zur Änderung der Aufteilung von 5 Wohnungen bis hin zu Unterkunftseinheiten für bis zu 22 Personen, wodurch ein sehr interessanter Mietgewinn erzielt werden könnte. OBERE ETAGE Option Nr. 2 (ohne Änderung der Aufteilung): Minimale Einkünfte aus langfristiger Vermietung 1500€ pro Monat. JÄHRLICHE POTENZIELLE RENDITE: von 5,83% bis 9,3% plus langfristiges Wachstum des Immobilienwerts von 6% pro Jahr. INSGESAMT mögliche Gewinne von bis zu ca. 15% jährliche Wertsteigerung.
