Familienhaus zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

Verkauf eines älteren Familienhauses mit großem Grundstück in Koliba..

Wir bieten zum Verkauf ein älteres Einfamilienhaus - eine außergewöhnliche Immobilie mit unbegrenzten Möglichkeiten in einer ruhigen Wohngegend von Bratislava - Koliba, mit einer Gesamtfläche des Grundstücks von 842 m² (706 m² + 136 m² bebauter Fläche). Das Haus wurde 1958 erbaut, die Garage wurde 1980 erbaut. Die Immobilie befindet sich in der Kategorie des Flächennutzungsplans stabilisierte Fläche /UPI 2+1/ und hat zwei separate Hausnummern - eine für das Haus und eine für die freistehende Garage. Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, was maximalen Frieden, Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Das Haus bietet wunderschöne Panoramablicke auf Bratislava und ist mit allen Ingenieurnetzen ausgestattet, einschließlich Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon. Die Heizung erfolgt über einen Brennwert-Gaskessel. Die aktuelle Aufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Veranda, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Küche, einen Flur und zwei Zimmer. Das Obergeschoss /-1/ enthält einen Flur, eine große Garage, eine Küche, eine Toilette, drei Abstellräume und zwei weitere Zimmer, die früher als vollwertig bewohnte Zimmer genutzt wurden, teilweise in den Boden eingelassen, wodurch sie ein hervorragendes Klima beibehalten haben. Der große geräumige Dachboden skizziert das Versprechen zusätzlichen nutzbaren Raums. Die freistehende Garage mit eigener Hausnummer bietet zusätzlichen Stauraum. Dank zweier separater Eingänge ist sie auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohnungen - oder möglicherweise den Bau eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist bereit für den sofortigen Verkauf. Preis der Immobilie: 785.000,- EUR. Wir sorgen für die Möglichkeit der Finanzierung über eine Hypothek und rechtliche Dienstleistungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Diese Immobilie bietet unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Sie können eine vollständige Renovierung der bestehenden Struktur durchführen und sie nach aktuellen Standards modernisieren, während Sie den historischen Charakter mit modernem Komfort bewahren. Auch eine Abriss und der Bau eines völlig neuen Einfamilienhauses unter Nutzung des gesamten Potenzials des Grundstücks im Rahmen des Flächennutzungsplans sind möglich. Das Haus eignet sich auch für eine Erweiterung durch einen Anbau oder eine Aufstockung für die Schaffung großzügiger Wohnräume. Bratislava - Koliba gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der Hauptstadt. Es liegt im Grünen der Kleinen Karpaten, während das Zentrum von Bratislava nur 15 Minuten entfernt ist. Die Lage hat eine hervorragende Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Busverbindungen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aufgrund der Nähe zu Skiliften und Wanderwegen. In der Umgebung gibt es eine vollständige Infrastruktur, einschließlich Schulen, Geschäften und Gesundheitseinrichtungen. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar, dank des hohen und weiterhin wachsenden Wertes der Lage Koliba, der Flexibilität der Nutzung für Wohnzwecke, Vermietung oder gewerbliche Zwecke, des großen Grundstücks im Zentrum von Bratislava, der einzigartigen Lage am Ende einer Sackgasse und der Panoramablicke auf die Stadt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 842 m² mit einer bebauten Fläche von 136 m² und einer Nutzfläche von etwa 200 m² auf zwei Etagen eines gemauerten Gebäudes mit Betondach und Gaszentralheizung, das nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Weitere Informationen und Besichtigungen: Judita Yaňez, +421 905 720 657, yanez@azreal.sk Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie mit enormem Potenzial in einem der prestigeträchtigsten Teile von Bratislava zu erwerben.