Familienhaus zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

HALLO BRIEŽKY | AUSGEZEICHNETES WOHNEN AN DER GRENZE ZWISCHEN STADT UND NATUR.

Ahoj Briežky – 4-Zimmer-Familienhaus in einem Doppelhaus | geplanter Bau 2Q/2026

Das Projekt Ahoj Briežky stellt ein modernes 4-Zimmer-Familienhaus dar, das in einem architektonisch gestalteten Doppelhaus liegt, das in zwei separate Wohneinheiten (linker und rechter Flügel) unterteilt ist. Jede Einheit ist als separate funktionale Einheit mit dem Fokus auf maximale Privatsphäre, effiziente Grundrisslösung und optimierte Betriebskosten konzipiert.

Hinweis: Das Projekt befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase. Der Bau hat noch nicht begonnen, mit einem geplanten Beginn der Umsetzung im 2. Quartal 2026.

Lage – Ahoj Briežky, Bratislava

Das Projekt befindet sich in der Lage Ahoj Briežky am Fuße der Kleinen Karpaten, die eine Kombination aus natürlicher Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet. Das Grundstück liegt in einem hügeligen Gelände, was überdurchschnittliche Panoramablicke auf Bratislava und die Umgebung ermöglicht.

Die Lage bietet zudem direkten Zugang zu Erholungsgebieten (Kamzík, Železná studnička) und zur Verkehrsinfrastruktur der Stadt.

Grundlegende Parameter der Immobilie:

Typ: Familienhaus in einem Doppelhaus

Anzahl der Zimmer: 4

Nutzfläche: 159,3 m²

Fläche des Grundstücks: 255 m²

Terrassen: 21,69 m² + 36,12 m²

Parken: 3 Parkplätze auf dem Grundstück

Technische Lösung und Standard:

Das Haus ist im Standard eines Rohbaus mit dem Fokus auf Energieeffizienz und langfristige Nachhaltigkeit des Betriebs konzipiert.

Verwendete Technologien und Materialien:

Aluminiumfenster mit isolierverglastem Dreifachglas

Wärmepumpe als Hauptheizquelle

Fußbodenheizung

Moderne Konstruktions- und Isoliermaterialien, die den aktuellen Normen entsprechen

Die architektonische Lösung basiert auf klaren Linien und funktionaler Raumaufteilung mit dem Fokus auf natürliche Beleuchtung des Innenraums und Verbindung mit dem Außenbereich.

RAUMLÖSUNG

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Arbeitszimmer, Badezimmer, Abstellraum und Lagerräume

Stockwerk -1: zwei separate Schlafzimmer, Badezimmer, direkter Zugang zur Terrasse (21,69 m²)

Oberstes Stockwerk: Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, Terrasse (36,12 m²) mit Panoramablick

Das Projekt Ahoj Briežky richtet sich an einen Kunden, der eine Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur, hochwertiger technischer Ausführung und guter Erreichbarkeit der Stadt sucht.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre ľudí angeboten - in der Provision des Vermittlers sind Gebühren enthalten, die mit dem Eigentumsübergang verbunden sind - eine Grundgebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Erstellung von Verträgen und Autorisierung von Verträgen durch einen Anwalt, Versicherung für Schäden bis zu 1,5 Millionen €, Hypothekenberatung und vollständiger Immobilienservice.