Familienhaus zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

HALLO BRIEŽKY | FREISTEHENDES FAMILIENHAUS IM KONTAKT MIT DER NATUR.

Modernes Einfamilienhaus im Projekt Ahoj Briežky – Bratislava, Nové Mesto

Im Projekt Ahoj Briežky bieten wir zum Verkauf ein modernes freistehendes Einfamilienhaus an, das sich derzeit in der Phase der Bauvorbereitung befindet. Die Immobilie wird auf einem hangigen Grundstück realisiert, was eine effiziente Raumaufteilung ermöglicht und gleichzeitig attraktive Ausblicke auf die umliegende Landschaft der Kleinen Karpaten gewährleistet.

Das Einfamilienhaus ist als dreigeschossiges Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 129,4 m² konzipiert, das auf einem Grundstück von 336 m² liegt. Die architektonische Lösung spiegelt den Charakter des Geländes wider und optimiert die Ausrichtung der Wohnräume in Richtung der Ausblicke, während sie die Tages- und Nachtbereiche des Wohnens natürlich voneinander trennt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (0. NP): Eingangsbereich, offener Tagesraum – Wohnzimmer verbunden mit Küche und Esszimmer, Abstellraum, separates WC

Untergeschoss (-1. NP): zwei separate Zimmer, Badezimmer, direkter Zugang zum Außenbereich (Terrasse/Garten)

Obergeschoss (+1. NP): Hauptschlafzimmer mit Zugang zur privaten Terrasse

Die technische Lösung des Hauses legt Wert auf Energieeffizienz und die Qualität der verwendeten Materialien. Zum Standard gehören Aluminiumfenster mit isolierendem Dreifachglas und Fußbodenheizung. Das Haus wird im Rohbauzustand übergeben, was eine individuelle Fertigstellung des Innenraums nach den Anforderungen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Der hangige Charakter des Grundstücks ermöglicht eine effiziente Platzierung des Gebäudes, schafft Potenzial für terrassierte Außenlösungen und gewährleistet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre und ungestörte Ausblicke.

Lage – Ahoj Briežky

Das Projekt Ahoj Briežky befindet sich in einem stabilisierten Wohngebiet des Stadtteils Bratislava – Nové Mesto, in der Nähe von Koliba und am Fuße der Kleinen Karpaten. Das Gebiet ist durch eine niedriggeschossige Bebauung von Einfamilienhäusern und Villenarchitektur gekennzeichnet, was ruhiges Wohnen mit einem Fokus auf Privatsphäre garantiert.

Das hangige Terrain der Lage ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Immobilien und bietet offene Ausblicke auf die Stadtpanorama und die umliegenden Waldgebiete. Der natürliche Höhenunterschied trägt auch zu einer geringeren Bebauungsdichte und einem höheren Wohnstandard bei.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Stadt gewährleistet, wobei das Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. In der näheren Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Dienstleistungen.

Die Lage bietet zudem direkten Zugang zu Wander- und Radwegen der Kleinen Karpaten, was ideale Bedingungen für einen aktiven Lebensstil schafft. Der unmittelbare Kontakt zur Natur, die hohe Lebensqualität und die ruhige Atmosphäre machen das Projekt Ahoj Briežky zu einer attraktiven Wahl für modernes Wohnen.

Das Projekt Ahoj Briežky stellt eine Verbindung von moderner Architektur, funktionalen Lösungen und einer hochwertigen Lage mit einem Fokus auf den langfristigen Wert des Wohnens dar.

UNSER SERVICE
Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre ľudí angeboten - die Provision des Vermittlers umfasst Gebühren, die mit dem Eigentumsübergang verbunden sind - eine Grundgebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, die Erstellung von Verträgen und die Autorisierung von Verträgen durch einen Anwalt, Versicherung für Schäden bis zu 1,5 Millionen €, Hypothekenberatung und umfassenden Immobilienservice.