Familienhaus zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

Haus in BA II, Ružinov, geeignet zum Wohnen sowie für Geschäftszwecke.

Das Angebot betrifft ein Gebäude mit Grundstück, das als Familienhaus und Büros genehmigt wurde. Es befindet sich in Bratislava II, Ružinov, in der Strojnícka Straße, in ihrem "Sackgassen"-Abschnitt. Diese Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit privaten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nachbarschaft besteht aus Familienhäusern und kleineren Gewerbeimmobilien. Die Immobilie besteht aus einem 2012 genehmigten Gebäude und einem Grundstück mit einer Fläche von 387 m². Das Gebäude ist massiv, mit 2 oberirdischen Stockwerken und einem teilweisen Keller. Die Grundfläche beträgt 210 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt 399 m², zuzüglich einer Terrasse von 39,65 m². Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 209 m² und besteht aus einem Büro- und Betriebsbereich (Büros, Besprechungsraum, Empfang, Annehmlichkeiten wie Toiletten, Küche, große Garage). Das Obergeschoss hat eine Nutzfläche von 170,84 m² plus eine Terrasse von 39,65 m². Es wurde als Wohneinheit genehmigt (Wohnzimmer mit Essbereich – 60,60 m², 2 Zimmer, Küche, Speisekammer, begehbarer Kleiderschrank, WC, Badezimmer). Das Haus ist teilweise unterkellert, mit einem renovierten Weinkeller (20 m²) im Keller. Das Gebäude ist isoliert, mit Aluminiumfenstern und elektrischen Außenjalousien. Es ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen. Die Heizung erfolgt über Gas mit Heizkörpern. Das Haus ist mit Klimaanlage, Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet. Das Grundstück ist eingezäunt, und das Eingangstor wird elektrisch betrieben. Parkmöglichkeiten sind in der Garage und auf dem Grundstück (4 Autos) vorhanden, mit der Möglichkeit zusätzlicher Parkplätze auf der Straße vor dem Haus. Das Haus ist in gutem Zustand und wird derzeit als Unternehmenszentrale genutzt. Aufgrund seiner Lage und Gestaltung ist das Haus für Wohnzwecke, eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder ausschließlich für kommerzielle Zwecke (Unternehmenszentrale, Betrieb, medizinisches Zentrum usw.) geeignet. Weitere Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden.