Familienhaus zum Verkauf, Kladnianska, Bratislava, Slowakei

Familienhaus mit Schwimmbad in ruhiger Lage in Prievoz-Ružinov, Kladnianská Straße..

Wir bieten exklusiv zum Verkauf ein 5-Zimmer-Familienhaus mit Schwimmbad und Sommerhaus im Stadtteil Prievoz, Kladnianská Straße. Das Familienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Csáky-Schlosses. Dieses zweigeschossige Familienhaus mit einer Nutzfläche von 95 m2 steht auf einem Grundstück von 360 m2, wovon die bebauten Fläche des Hauses 75 m2 beträgt. Zum Eigentum gehört ein Sommerhaus von 25 m2, ein Keller von 14,06 m2 (unter dem Parkplatz neben dem Haus im Hof) und ein Außenpool von 7x4 m mit einer Tiefe von 1,5 m. Die Immobilie wurde 1948 erbaut. Im Jahr 2002 fand eine vollständige Renovierung einschließlich eines Anbaus statt. Im Jahr 2022 fand eine teilweise Renovierung des Erdgeschosses des Familienhauses statt (neues Badezimmer und WC, Brennwertkessel und elektrisches Eingangstor). Der Garten umfasst einen Pool mit einer Wärmepumpe (Tiefe 1,5 m) und ein Sommerhaus (25m2), das über eine Küche, Kühlschrank, Kamin, Billardtisch und Klimaanlage verfügt. Der Wohnbereich des Familienhauses bietet ausreichend Platz. Dazu gehören ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnbereich, eine Speisekammer und ein separates Zimmer (Büro). Die Nutzfläche des Erdgeschosses beträgt 50 m2. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Kleiderschrank und ein Badezimmer mit WC (Dusche). Die Nutzfläche des Dachgeschosses beträgt 44,10 m2. Ausstattung: Zur Küche gehören eine Geschirrspülmaschine, ein Elektroherd, ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Wasserfiltersystem Aquatrend und ein Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter. Das Familienhaus ist aus Ziegeln gebaut, hat ein Satteldach, eine Klimaanlage im Haus, Kunststoff-Eurofenster und Insektenschutzgitter. Der Garten verfügt über einen Carport. VIS (Wasser, Strom, Gas, Abwasser). Ein Vorteil ist der gebohrte Brunnen mit Pumpe (16 m). Der Stadtteil Prievoz bietet überdurchschnittlich komfortables Wohnen mit einer zivilen Ausstattung in fußläufiger Entfernung wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Kinderkrippe, Sprachschulen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Post, Gesundheitszentrum und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Vorteil ist die hervorragende Erreichbarkeit des Zentrums von Bratislava oder der Autobahn, OC Nivy ist nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt, OC Eurovea 8 Minuten, Flughafen M. R. Štefánik 9 Minuten. Das Familienhaus ist beim Kauf sofort verfügbar. Der Preis der Immobilie beträgt 490.000 EUR, der die Vergütung für den vollständigen Rechtsdienst und alle Gebühren im Zusammenhang mit dem Eigentumsübergang bis zur Eigentumsurkunde umfasst. Unser Immobilienbüro bietet einen vollständigen Service für den Kauf der Immobilie, einschließlich sicherer Finanzierung.