Familienhaus zum Verkauf, Senná, Bratislava, Slowakei

1.BCR | FAMILIENHAUS MIT DER MÖGLICHKEIT ZUM ZWEI- GENERATIONEN-WOHNEN.

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein praktisches Etagenfamilienhaus in einer begehrten Lage Bratislava – Ružinov, Teil Prievoz, in der ruhigen Senná-Straße. Diese Lage ist seit langem beliebt, insbesondere wegen der hervorragenden Erreichbarkeit des Stadtzentrums, der schnellen Anbindung an den Umgehungsverkehr und gleichzeitig des angenehmen Wohncharakters mit vielen Einfamilienhäusern und Grünflächen.

Das Familienhaus wurde 2008 genehmigt und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 120 m². Die Grundfläche des Hauses beträgt 67 m² und zum Haus gehört ein sonniges, eingezäuntes Grundstück mit einem Garten von 172 m². Ein großer Vorteil ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was die Immobilie zu einer idealen Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe macht. Jede Etage verfügt über einen eigenen Sicherungskasten.

Das Haus bietet eine hochwertige technische Ausführung – es gibt eine Kupferelektroinstallation, Kunststofffenster und Holzfenster im Dach. Das Dach ist mit Ziegeln der Marke Bramac gedeckt und die Dämmung besteht aus etwa 40 cm Mineralwolle, was zu besseren wärmedämmenden Eigenschaften der Immobilie beiträgt. Die Heizung erfolgt elektrisch.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Klärgrube mit einem Volumen von 8 m³, während das Haus bereits an die neu gebaute Kanalisation angeschlossen wird. Teil des Abschlusses der Infrastruktur wird auch ein neuer asphaltierter Zugang sein, was den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie weiter erhöht. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und der Zugang wird durch ein schmiedeeisernes Tor gesichert. Aufgrund seiner Lage und der sehr guten Erreichbarkeit des Autobahnringes ist die Immobilie nicht nur für komfortables Wohnen geeignet, sondern auch als Unternehmenssitz, Verwaltungsräume oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäftstätigkeit.

GRUNDDATEN:
* Lage: Bratislava, Ružinov, Teil Prievoz - Senná-Straße
* Nutzfläche: 120 m²
* Grundfläche: 67 m²
* Grundstück ohne Grundfläche: 172 m²
* Angeschlossen an Strom, städtisches Wasser, Klärgrube und bald auch an die neu entstandene Kanalisation

LAGE:
Die Lage Prievoz – Páleniská gehört zu den interessanten Teilen von Ružinov, insbesondere aufgrund ihrer strategischen Lage und hervorragenden Erreichbarkeit. Ein großer Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Bratislava-Umgehungsstraße, die Autobahn D1 und R7, wodurch Sie bequem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum, zum Flughafen oder in die umliegenden Stadtteile gelangen. In den kommenden Jahren wird mit einer weiteren Erweiterung der Bürgerdienste und -einrichtungen gerechnet. Rund um das Projekt Neuer Ružinov entstehen bereits neue Betriebe, kleinere Geschäfte, Dienstleistungen, Gastronomiebetriebe und Verwaltungsräume, und weitere Entwicklungsphasen sehen auch die Ergänzung der Bürgerdienste direkt für die Bewohner vor.

PREIS: 390.000€
ID: 81806586
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