Familienhaus zum Verkauf, Cajlanská, Pezinok, Slowakei

ZUM VERKAUF schöne VILLA in Limbach mit großem Grundstück NEUER PREIS.

VERKAUF nur bei uns Villa in Limbach
501 m2 Nutzfläche
631 m2 Grundfläche
4354 m2 Grundstücksfläche

VORTEILE
+große Villa (8 Zimmer) in super Lage in Limbach
+Innenpool, Sauna..
+Außensee und schöner Garten
+Tennisplatz

Hauszubehör:
Unfertiges Einfamilienhaus mit Wohnattikabau, das 2001 als Zweifamilienhaus genehmigt wurde. Anstelle von Kellern gibt es ein separates Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 86 m2. Das Haus ist an einem Südhang auf einem großen Grundstück in einem besiedelten, ruhigen Teil von Machergut I gebaut.

Im 1. OG
befindet sich ein Eingangsbereich mit Treppe zu einem separaten Dachgeschoss, Wohnzimmer mit Küche, Speisekammer und Treppe zum Hauptdachgeschoss des Hauses, Arbeitszimmer, Wintergarten, Innenpool mit Sauna und Fitness, WC, Dusche, Heizungsraum. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Waschküche, WC, Dreifachgarage. Vom Flur gibt es einen separaten Ausgang zum hinteren Teil des Hofes mit Garten, ebenso wie vom Wohnzimmer, Wintergarten und Pool.

Im 2. OG
in einem separaten Dachgeschoss, mit Potenzial für eine separate Wohneinheit, befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Flur mit Ausgang zur Loggia. Im Hauptdachgeschoss gibt es von dem gemeinsamen Flur Zugang zu drei Zimmern, zwei Kleiderschränken und einem Badezimmer mit WC. Von zwei Zimmern gibt es einen Ausgang zur Loggia.

Das Haus ist aus Ziegeln, isoliert, hat ein Satteldach mit Bramac-Dachdeckung, wird von zwei Viessmann-Kesseln über Fußboden-, Heizkörper- und Konvektorelemente beheizt. Es hat eingebaute Klimaanlagenleitungen.

Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verwendet - Internorm-Fenster - Holz oder Kunststoff mit einer äußeren Aluminiumabdeckung, massive Eichenparkett, Küche aus italienischen Möbeln mit Miele-Geräten, zentrale Staubsauganlage.

Garten:
Mit einem unbestreitbaren Geist des Ortes. Reichhaltig und geschmackvoll in den Jahren 2001 und 2002 bepflanzt, in einem bearbeiteten Gelände mit Stützmauern, regelmäßig gepflegt. Es ist großzügig gestaltet, einschließlich eines Unterstands mit Kamin und Ofen, einem See mit einer Fläche von ca. 120 m2 und einem Volumen von etwa 80 m3 mit mechanischer und biologischer Filtration, einem Tennisplatz und einem Wirtschaftsgebäude am Hang mit einem Gründach. Neben dem dekorativen, entspannenden Teil, der von Grün umgeben ist und intim zum Innenhof orientiert ist, hat es auch einen Nutzteil mit Obstbäumen, Weinreben und Sträuchern - Brombeeren, Himbeeren, Johannisbeeren. Es hat auch einen eigenen Brunnen, der zur Bewässerung genutzt wird. Es wurde 2001 und 2002 rundum eingezäunt.

Erreichbarkeit der Ziele:
21 km - Flughafen M.R.Štefanika Bratislava
22 km - Hauptbahnhof Bratislava
26 km - Busbahnhof Mlynské Nivy, Bratislava

PREIS
Villa mit Garten 4354m2 aktuell reduzierter Preis 1 140 000€. Es ist auch möglich, einen weiteren Teil des Gartens mit Potenzial für ein separates Baugrundstück zu erwerben.