Familienhaus zum Verkauf, Podhorská, Modern, Slowakei

Zu verkaufen Familienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 1788m2 MODRA.

Die lizenzierte Immobilienagentur Orin real bietet Ihnen zum Verkauf eine einzigartige Investitionsimmobilie in Form eines Einfamilienhauses in Modra in der angenehmen Lage Podhorská an. Die Lage befindet sich im bebauten Gebiet der Stadt zwischen Einfamilienhäusern, in der Nähe von Tennisplätzen, einem Fußballfeld, einem Freibad, einem Kino, Lebensmittelgeschäften, einer Apotheke, einer Bushaltestelle und ist nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Das Einfamilienhaus ist etwa 60 Jahre alt und ist vollständig unterkellert, es wurde um 1970 aus Ziegeln gebaut, ist trocken, gepflegt und immer noch bewohnt. Es ist teilweise renoviert - gedämmt - Polystyrol, Kunststofffenster wurden ausgetauscht, Laminatböden, das Dach ist original, aber es leckt nicht... Es ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen - städtisches Wasser, Abwasser, ein gegrabener Brunnen zur Bewässerung - Pumpe, Strom, Gas. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler, der zusammen mit einem 150 l Warmwasserspeicher vor etwa 10 Jahren ausgetauscht wurde. Das Haus ist bereit für den sofortigen Einzug! In der Raumaufteilung finden wir 3 separate Zimmer, zwei Flure, eine Küche mit Speisekammer, eine separate Toilette, ein geräumiges Badezimmer im Dachgeschoss, ein weiteres geräumiges Zimmer, das derzeit unbewohnt ist, der gesamte Keller ist trocken und hat einen Beton- und Pflasterboden, der in 3 Räume und 2 weinverkleidete Kellerteile unterteilt ist. Vom Keller aus kann man nahtlos in den Wohnbereich im erhöhten Erdgeschoss und von dort ins Dachgeschoss übergehen. Ein großer Vorteil dieses Hauses ist sein großzügiges, flaches Grundstück mit einer Gesamtfläche von bis zu 1788 m2, das in eine bebaute Fläche und einen Hof von 516 m2 unterteilt ist, wo sich das Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von 130 m2 befindet, ein Weinberg von 450 m2 - ein begrüntes Gartenstück und die restliche Fläche von 822 m2, wo Sie derzeit Obstbäume finden und die Eigentümer Tiere halten. Auf dieser Fläche wird es möglich sein, weitere Einfamilienhäuser zu bauen, wir haben UPI und mündliche Zustimmung von der Stadt eingeholt. Es ist eine angenehme, ruhige Lage mit netten Nachbarn. Die Entfernung beträgt 27 km von Bratislava und die reiche Geschichte dieser Weinbaustadt am Fuße der Kleinen Karpaten reiht die Stadt Modra in die touristisch gefragte Lage ein, aufgrund des reichen ganzjährigen Kulturprogramms, sei es wegen Weinverkostungen, gastronomischen Erlebnissen, der berühmten Töpferei - Keramik Majolika, oder als Haltestelle für Naturliebhaber auf dem Weg nach Harmónie, zum Skigebiet Zochová Chata, dem Aussichtsturm Velká Homola. Diese Orte bieten den neuen Hausbesitzern ausreichend Möglichkeiten für Wandern, sportliche oder Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über. Der Preis dieser Immobilie beträgt 480.000,- Euro mit vollständigem Rechtsservice. Wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.