Familienhaus zum Verkauf, Delevarová, Vinosady, Slowakei

Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, 600m2 - Vinosady, Pezinok.

Die Immobilienagentur Häuser für Menschen bietet zum Verkauf ein Neubau-Einfamilienhaus in Vinosady – Teil von Malé Tŕnie. Suchen Sie eine ruhige Wohngegend in der Nähe der Natur, aber dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt? Dann ist dieses Haus die ideale Wahl für Sie!

Über die Immobilie:
- Neubau eines Einfamilienhauses
- Grundstück: 600 m²
- Bebaute Fläche: 165 m²
- Nutzfläche: 120,8 m²

Fertigstellung im Rohbauzustand

Aufteilung: Eingangshalle, Technikraum, Wohnzimmer verbunden mit Küche und Speisekammer, 3 separate Zimmer, Badezimmer, separates WC, Garage

Durchdachte Trennung von Tages- und Nachtbereichen – für maximale Privatsphäre und Komfort

Verwendete Materialien und Technologien:
- Außen- und tragende Wände: geschliffener Pezinská Ziegel 30 (300 mm)
- Dach: BRAMAC schwarz, Dämmung: Mineralwolle 300 mm + 80 mm
- Fassadendämmung: Polystyrol 150 mm, finale Fassadenputz
- Fenster und Eingangstüren: Kunststoff SALAMANDER – Dreifachverglasung, Anthrazit von außen
- Elektrische Installationen: komplett, einschließlich Schaltern, Steckdosen (weiß), Dateninstallationen gemäß Projekt
- Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wassererwärmung: Warmwasserspeicher
- Vorbereitung für Kamin

Ingenieurnetze: Das Haus wird an alle notwendigen Ingenieurnetze angeschlossen, einschließlich Strom, Wasser, Abwasser und Wärmepumpe. Das Grundstück ist eben ohne Gehwege, Terrassen und Zäune.

Lage: Gemeinde Vinosady – Teil von Malé Tŕnie, nur 4 km von der Bezirksstadt Pezinok entfernt, ruhige, friedliche Lage unter dem Wald und den Weinbergen, am Ende des Dorfes (Richtung Modra), hervorragende Erreichbarkeit und ruhige Umgebung

Bürgerliche Ausstattung und Freizeit:
Die Gemeinde Vinosady bietet grundlegende bürgerliche Ausstattung, einschließlich Kindergarten und Grundschule, Geschäfte, Post, Restaurants und Gesundheitsversorgung. In Pezinok, das nur 4 km entfernt ist, finden Sie eine vollständige bürgerliche Ausstattung, einschließlich Einkaufszentren, Dienstleistungen und anderer Einrichtungen.
Für Naturliebhaber und aktive Erholung ist die Lage ideal. In der Nähe befinden sich beliebte Orte wie der Kejda-Teich, der Grinava-See, die Zochova-Hütte und das Gebiet Rozálka. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für andere Freizeitaktivitäten.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN
Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten - die Provision des Vermittlers umfasst Gebühren, die mit dem Eigentumsübergang verbunden sind - eine Grundgebühr für den Antrag auf Eintragung ins Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Erstellung von Verträgen und Autorisierung von Verträgen durch einen Anwalt, Versicherung für Schäden bis zu 1,5 Millionen €, Hypothekenberatung und vollständigen Immobilienservice.