Familienhaus zum Verkauf, Senecká, Pezinok, Slowakei

5-ZIMMER-HAUS, GARAGE, TERRASSE, KELLER, GRUNDSTÜCK 796 m², SENECKÁ Straße, PEZINOK.

Im exklusiven Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen zum Verkauf ein unterkellertes, 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, einer freistehenden Garage, einer überdachten Terrasse und einem Balkon in der Nähe eines Verkehrsknotens, eingebettet in eine grüne Oase, gelegen in der Senecká Straße in Pezinok.

Das Einfamilienhaus wurde 2002 aus vollwandigen Sandwichpaneelen auf Holzbasis gebaut, wobei Mineralwolle als Füllmaterial verwendet wurde, das auf beiden Seiten mit einer Holzspanplatte abgedeckt ist.

Der Haupteingang zum Haus befindet sich von der Straße auf der Südostseite, zwei weitere Eingänge führen von der Außenterrasse, die sich auf der Nordwestseite des Hauses zum Garten hin orientiert. Es gibt auch einen separaten Eingang zum Keller von außen über eine einläufige Treppe.

Der Garten ist von außen von beiden Seiten des Hauses zugänglich, und er kann auch direkt vom Wohnzimmer oder der Küche über die überdachte Terrasse betreten werden.

Der Garten verbindet sich direkt über die Terrasse mit den Wohnräumen des Hauses. Er besteht aus einem Rasen mit Apfelbäumen, der auf drei Seiten von Beeten umgeben ist. Der Garten hat einen ornamental-nützlichen Charakter ohne formale geometrische Gliederung und bildet das grüne Herz des gesamten Grundstücks, das für Freizeitgärtnerei und sportliche Aktivitäten dient.

GRUNDDATEN:
* Lage: Pezinok, Senecká Straße
* Fertigstellung: 2002
* Dämmung: ja
* Keller: ja, teilweise unterkellertes Haus (3 Räume)
* Garage: ja
* Parken: vor dem Haus
* Balkon: ja
* Terrasse: ja
* Versorgungsleitungen: Wasser, Strom, Gas, Abwasser
* Heizung: Gasdurchlauferhitzer – Heizkörper
* Warmwasserbereitung: Gasdurchlauferhitzer
* Kamin: ja
* Klimaanlage: ja

FLÄCHE:
* Grundstücksfläche: 796 m²
* Geschlossene Fläche: 109 m²
* Nutzfläche des Hauses: 123,93 m²
* Keller: 38,81 m²
* Überdachte Terrasse: 10,81 m²
* Balkon: 4,03 m²
* Garage: 17 m²
* Gesamtfläche: 194,58 m²

HAUSDISPOSITION:
1.UG: 38,81 m²
* Raum 1: 25,60 m²
* Raum 2: 8,15 m²
* Raum 3: 5,06 m² technische Raum, in dem sich der Gasboiler befindet und Ausgang zum Hof

1.OG: 62,30 m²
* Eingangsflur: 10,86 m²
* Zimmer: 10,13 m²
* Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken: 4,48 m²
* Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zur Terrasse: 22,41 m²
* Treppe: 5,48 m²
* Küche mit Zugang zur Terrasse: 8,94 m²
* Überdachte Terrasse: 10,81 m²

2.OG: 61,63 m²
* Treppe: 5,48 m²
* Flur mit Zugang zum Dachboden: 3,84 m²
* Zimmer: 12,12 m²
* Zimmer: 12,87 m²
* Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken: 4,48 m²
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon: 17,45 m²
* Ankleidezimmer: 5,39 m²
* Balkon: 4,03 m²

VERWENDETE MATERIALIEN:
Die Außenhülle ist mit einem kompakten Wärmedämmungssystem realisiert, die Innenseite ist mit Trockenbauplatten verkleidet. Das Haus und die Garage, die aus Porenbetonsteinen gebaut sind und für ein persönliches Fahrzeug mit einem automatisch öffnenden Tor zur Straße und Holz-Türen zum Haus dienen, haben ein Satteldach mit einer Betondachdeckung von Bramac. Die Eingangstür, alle Fenster (einschließlich Dachfenster), Balkontüren und alle Innentüren sind aus Holz. Die Böden bestehen aus Laminatparkett und Betonfliesen.
Die Terrasse hat einen Boden aus Betonfliesen, Holzgeländer und ist mit einem Holz-Dach mit einer Betondachdeckung von Bramac überdacht.

LAGE UND UMGEBUNG:
Grünes Einfamilienhaus mit wenigen Gehminuten zum Zentrum von Pezinok, das über eine vollständige Bürgerinfrastruktur verfügt, zur Bahnhaltestelle, zu Bushaltestellen oder zum Einkaufszentrum Bozin Shopping. Gleichzeitig in der Nähe der Kreuzung von Straßen, die nach Modra, Bratislava, Senec und Pernek führen. Von hier aus können alle Haupt- und Nebenstraßenverbindungen von Pezinok direkt erreicht und schnell genutzt werden.

ID: 81811464

PREIS: 395.000 €

Im Preis sind rechtliche und hypothekarische Dienstleistungen, Beratung, die Erstellung aller Verträge und Dokumentationen, die für die Übertragung erforderlich sind, enthalten.
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