Familienhaus zum Verkauf, Slowakisch-Eisgrub, Slowakei

1.BCR | EXKLUSIVES 4-ZIMMER FAMILIENHAUS IN EINEM RUHIGEN TEIL VON SLOVENSKÉ GRO.

Im exklusiven Auftrag des Eigentümers bieten wir ein 4-Zimmer-Familienhaus in der Gemeinde Slovenský Grob, in der beliebten Lage Malý Raj, die ruhiges Familienleben nur wenige Minuten von Bratislava entfernt bietet. Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet, um Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie zu bieten. Der angelegte Garten mit höheren Bäumen schafft eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl der Entspannung. Es befindet sich in einer Sackgasse, was ruhiges Wohnen ohne Autolärm garantiert.

Die Genehmigung des Hauses erfolgte im Jahr 2016, sodass es sich immer noch um ein relativ neues Gebäude handelt. Beim Betreten des Hauses befinden wir uns in einem geräumigen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich eine separate Toilette für Gäste. Direkt daneben ist ein kleinerer Raum, der ideal als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Wenn wir weitergehen, befindet sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Wenn wir weitergehen, gelangen wir zu zwei großen separaten Schlafzimmern, die ausreichend Platz und Licht bieten. In der Nähe der Zimmer gibt es Zugang zum Dachboden, indem man die Treppe ausklappt. Dieser Raum macht etwa ein Viertel des Hauses aus und kann als Stauraum genutzt werden. Dann bewegen wir uns in das Herz des Hauses, den offenen Raum, in dem das Wohnzimmer mit der Küche verbunden ist. Diese ist wunderschön, weiß, im provenzalischen Stil gestaltet, der dem Raum Zartheit und Eleganz verleiht. Die Küchenzeile bietet viel Stauraum, es gibt auch eine Speisekammer. Von dort aus gelangen wir nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer, das ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Es gibt eine Vorbereitung für einen Kamin. Die Heizung ist Fußbodenheizung, die von einem Gasboiler betrieben wird. Durch große französische Fenster gelangen wir direkt in den Wintergarten (18 m²), der vollständig verglast und überdacht ist und einen schönen Blick sowie einen angenehmen Ort zum Entspannen für jeden bietet.

Von der Terrasse aus hat man einen Blick auf den angelegten Garten, der Teil des gesamten Grundstücks von 460 m² ist, das mit Gras, Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist und eine gemütliche und friedliche Atmosphäre schafft. An der Seite des Gartens gibt es einen Nutzbereich, der sich zum Anbau von Gemüse und Kräutern eignet. Im Hof gibt es auch ein kleines Gartenhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder Fahrrädern und einen Brunnen. An der Seite des Hauses gibt es zwei Parkplätze für Autos, sodass das Parken bequem und praktisch ist. Das gesamte Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, was Ihre Kosten das ganze Jahr über niedrig hält.

GRUNDDATEN:
* Lage: Slovenský Grob, Teil Malý Raj (Bezirk Pezinok)
* Grundfläche: 143 m²
* Nutzfläche: 125 m² (einschließlich Wintergarten 18 m²)
* Grundstück: 460 m² - angelegt und voll nutzbar
* Ziegelbau - Genehmigung 2016
* Parken für 2 Autos auf dem Grundstück + Möglichkeit, ein weiteres Auto vor dem Grundstück zu parken
* Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Insektenschutznetzen
* Gartenhaus
* Brunnen

LAGE UND UMGEBUNG:
Das Familienhaus befindet sich in einer guten und gefragten Lage der Gemeinde Slovenský Grob. Es bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit der Hauptstadt. Es sind nur 13 km nach Bratislava und 3 km nach Pezinok, wobei es gut an die Autobahn D1 über Triblavina angebunden ist, was einen schnellen Zugang ohne Staus auch zu Stoßzeiten gewährleistet. Diese Gegend ist beliebt für ihre natürliche Umgebung, ruhige Atmosphäre und die Nähe zu städtischen Dienstleistungen und Infrastruktur.

PREIS: 369.999 e

Im Preis sind kostenlose Rechtsdienstleistungen, die Erstellung des zukünftigen Vertrages, des Kaufvertrages und des Antrags auf Eintragung ins Grundbuch enthalten.

Diese Anzeige ist kein öffentliches Angebot zum Abschluss eines Vertrages. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, zu entscheiden, wem und unter welchen vereinbarten Bedingungen er sein Eigentum überträgt. Bei diesem Angebot ist es möglich, den Kaufpreis gemäß den allgemeinen Bedingungen der Auktion bei 1.BCR REALITY s.r.o. zu bieten, die veröffentlicht sind unter: https://www.1bcr.sk/licitacia

ID: 818353

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