Baugrundstück zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

Verkauf : Grundstück in Rača 700m2.

Wir bieten ein Baugrundstück zum Verkauf an, das für den Freizeitbau geeignet ist (realistisch kann es als Einfamilienhaus mit einer Hausnummer und einem dauerhaften Wohnsitz genutzt werden) in der Region Bratislava - Rača im persönlichen Eigentum (ohne Belastungen) mit einer Gesamtfläche von 2089 m2 im Außenbereich der Katastralgemeinde Rača, Bratislava. Das gesamte Grundstück besteht aus 5 Parzellen, ist 22-31m breit, 82m lang; ungefähr 1/3 flach im unteren Zugangsbereich, 1/3 leicht geneigt, 1/3 sanft geneigt im oberen Bereich (Hangprofil in der Fotogalerie), nach Südwesten ausgerichtet, was auch im Hinblick auf die Installation von Photovoltaik und niedrigen Energieverbrauch vorteilhaft ist. Teilweise eingezäunt, im gesamten Umfang von unerwünschten Bäumen befreit. Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2089m2 und kann in drei Einheiten von jeweils 700m2 aufgeteilt werden / falls Interesse an einem großen Grundstück besteht, kann das gesamte Grundstück verkauft werden. Im Gegensatz zu anderen Grundstücken in dieser Gegend, die im UPI als Weinberge geführt werden (auf denen kein Freizeitbau möglich ist, oft als Parzellen des Registers E geführt werden und somit einen niedrigeren Preis pro m2 haben), wird dieses Grundstück im UPI als Gärten, Kleingarten- und Wochenendsiedlungen und Standorte, Register C, geführt. Der UPI des Grundstücks (außer 1 Parzelle mit einer Fläche von 48m2) lautet: "funktionale Nutzung von Gärten, Kleingarten- und Wochenendsiedlungen und Standorten" mit der Möglichkeit, ein "ganzjährig bewohntes Gebäude für individuelle Freizeitnutzung" zu bauen, mit der Möglichkeit, eine Hausnummer und einen dauerhaften Wohnsitz an der Adresse zuzuweisen. Mehrere ähnliche Ziegelbauten wurden auf den umliegenden Grundstücken errichtet. Die Menschen wohnen dort ganzjährig wie in Einfamilienhäusern und haben dort auch einen dauerhaften Wohnsitz eingerichtet (bei ernsthaftem Interesse kann ich Kontakt bereitstellen). Der UPI ist zur Einsichtnahme verfügbar. Elektrizität kann durch Photovoltaik, Abfall durch eine Klärgrube oder Kläranlage, Wasser durch einen Brunnen gelöst werden (die umliegenden Gärten haben funktionierende und ausreichend ergiebige Brunnen auch im Sommer, der Wasserspiegel bereits ab 6m unter der Oberfläche je nach Lage). Das Grundstück grenzt direkt an die Zufahrtsstraße (gepflegte, zweckgebundene Weinbaukommunikation im Besitz des Staates, der Stadt und der Eigentümer der umliegenden Grundstücke; mit der Möglichkeit, einen Eigentumsanteil zu erwerben). Vom oberen Teil des Grundstücks hat man einen wunderschönen Blick auf ganz Bratislava. Die Lage bietet die Möglichkeit, inmitten der Natur zu wohnen, in maximaler Privatsphäre, ohne Lärm und verschmutzte Luft und dennoch in Reichweite aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Wälder bieten Möglichkeiten für Ausflüge, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bushaltestellen, Straßenbahn, Gesundheitszentrum, Einkaufszentrum, Schule und Kindergarten, Gemeindebüro sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Grenze des Innenbereichs rückt in diesem Gebiet allmählich näher (aktuell 240-280m von der Grundstücksgrenze) mit Grundstückspreisen von 600-650eur /m2, sodass der Kauf des Grundstücks auch eine gute Investition in die Zukunft ist, insbesondere in Anbetracht des geplanten Baus eines nationalen Krankenhauses in diesem Stadtgebiet.