Baugrundstück zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

Verkauf: Grundstück in Rača 2089m2 Möglichkeit, das Grundstück in 3 Teile zu teilen!.

Wir bieten zum Verkauf ein Baugrundstück für ein Erholungsbau (realistisch als Einfamilienhaus mit einer Hausnummer und einem dauerhaften Wohnsitz genutzt werden kann) in der Lage Bratislava - Rača im persönlichen Eigentum (ohne Belastungen) mit einer Gesamtfläche von 2089 m2 im Außenbereich des Katastergebiets Rača, Bratislava. Das Grundstück besteht aus 5 Parzellen, ist 22-31m breit, 82m lang; ungefähr 1/3 flach im unteren Zugangsbereich, 1/3 leicht geneigt, 1/3 sanft geneigt im oberen Bereich (Hangprofil in der Fotogalerie), nach Südwesten ausgerichtet, was auch aus der Perspektive der Installation von Photovoltaik und niedrigem Energieverbrauch vorteilhaft ist. Teilweise eingezäunt, im gesamten Umfang von invasiven Bäumen befreit. Das Grundstück kann in 3 Teile (ca. 700m2) unterteilt werden. Im Gegensatz zu anderen Grundstücken in dieser Gegend, die im UPI als Weinberge geführt werden (auf denen kein Erholungsbau errichtet werden kann, oft als Parzellen des Registers E geführt werden und daher einen niedrigeren Preis pro m2 haben), wird dieses Grundstück im UPI als Gärten, Gartenbau- und Ferienhausgebiete und -standorte, Register C, geführt. Der UPI des Grundstücks (außer 1 Parzelle mit einer Fläche von 48m2) lautet: "funktionale Nutzung von Gärten, Gartenbau- und Ferienhausgebieten und -standorten" mit der Möglichkeit, ein ganzjährig bewohntes "Gebäude für individuelle Erholung" zu errichten, mit der Möglichkeit, eine Hausnummer und einen dauerhaften Wohnsitz an der Adresse zuzuweisen. Ähnliche gemauerte Gebäude wurden auf den umliegenden Grundstücken errichtet. Die Menschen wohnen dort ganzjährig wie in Einfamilienhäusern und haben dort auch einen dauerhaften Wohnsitz eingerichtet (bei ernsthaftem Interesse kann ich den Kontakt bereitstellen). Der UPI ist zur Einsichtnahme verfügbar. Elektrizität kann durch Photovoltaik, Abfall durch eine Klärgrube oder Kläranlage, Wasser durch einen Brunnen gelöst werden (die umliegenden Gärten haben funktionale und ausreichend ergiebige Brunnen auch in der Sommerzeit, der Wasserspiegel ab 6m unter der Oberfläche je nach Standort). Das Grundstück grenzt direkt an die Zufahrtsstraße (gepflegte, zweckgebundene Weinbaukommunikation im Eigentum des Staates, der Stadt und der Eigentümer der umliegenden Grundstücke; mit der Möglichkeit, Eigentumsanteile zu erwerben). Vom oberen Teil des Grundstücks hat man einen herrlichen Blick auf ganz Bratislava. Die Lage bietet die Möglichkeit, inmitten der Natur, in maximaler Privatsphäre, ohne Lärm und verschmutzte Luft zu wohnen und dennoch in Reichweite aller öffentlichen Einrichtungen zu sein. Die umliegenden Weinberge und Wälder bieten Möglichkeiten für Ausflüge, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Bushaltestellen, Straßenbahnhaltestellen, Gesundheitszentrum, Einkaufszentrum, Schule und Kindergarten, Gemeindeamt in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Grenze des Innenbereichs rückt in diesem Gebiet allmählich näher (derzeit 240-280m von der Grundstücksgrenze) mit Grundstückspreisen von 600-650eur /m2, sodass der Kauf des Grundstücks auch eine gute Investition in die Zukunft ist, insbesondere im Hinblick auf den geplanten Bau eines nationalen Krankenhauses in diesem Stadtgebiet.