Villa zum Verkauf, U Zahrádek, Prag, Tschechien

Haus zu verkaufen, 354 m2, Prag 10 - Benice.

Ich biete zum Verkauf eine außergewöhnliche Villa, die elegante Architektur, zeitloses klassisches Interieur, durchdachte Raumaufteilung und eine einzigartige Lage in einem ruhigen und grünen Teil von Prag – Prag 10 Benice, verbindet. Das Haus wurde mit einem Fokus auf Qualität, Eleganz und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien entworfen. Im Innen- und Außenbereich wurden hochwertige Elemente wie Onyx, Granit und italienische Keramik verwendet, die den repräsentativen Charakter der Immobilie unterstreichen. Das Innere des Hauses bietet eine Fläche von 340 m², ergänzt durch weitere 81 m² Außenfläche – Wintergarten, Gartenlager, Doppelgarage und Balkon. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler mit Verteilung zu den Heizkörpern, im Erdgeschoss, in den Badezimmern und in den separaten WCs ist Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist vollständig isoliert (Außenwände und Dach), was zur Energieeffizienz und zum Komfort das ganze Jahr über beiträgt. Die Dachentwässerung erfolgt über Kupferfallrohre mit langer Lebensdauer und natürlicher Patina. Der Hof ist mit hochwertigem Granitpflaster mit minimalem Pflegeaufwand gepflastert. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 126 m² + Doppelgarage 41 m² + Wintergarten 14 m². Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die an den Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage anschließt. Zum Geschoss gehört ein Arbeitszimmer (mögliches Gästezimmer) und eine separate Toilette. Vom Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, die von einem gepflegten Garten mit automatischem Bewässerungssystem, Entspannungszone und Außenwhirlpool umgeben ist. Das Obergeschoss mit einer Fläche von 135 m² bietet drei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne von Villeroy & Boch mit Tageslicht, ein Arbeitszimmer und einen separaten geräumigen Kleiderschrank. Der sorgfältig gestaltete Garten mit Elementen der Landschaftsgestaltung sorgt für Privatsphäre und Raum zum Entspannen. Dazu gehören ein Zierfischteich, eine Terrasse für Sommeraufenthalte, eine Doppelgarage und weitere Parkplätze. Komfort und Sicherheit werden durch automatische Tore und ein Kamerasystem gewährleistet. Im Untergeschoss (79 m²) befindet sich ein Fitness- und Entspannungsraum mit Klimaanlage, eine finnische und türkische Sauna, eine Dusche und eine separate Toilette – ideale Einrichtungen für privates Wellness. Benice gehört zu den gefragten Wohnlagen mit familiärer Atmosphäre und niedriger Bebauung. Das Zentrum von Prag erreichen Sie in etwa 25 Minuten.