Familienhaus zum Verkauf, Mírová, Prag, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 139 m2, Prag 10 - Kolovraty.

Ich möchte Ihnen den Verkauf eines Familienhauses 5+1 mit einem Gewerberaum an der Adresse Mírová 50/95, Prag 10 - Kolovraty, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 693 m² anbieten. Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus Familienwohnen und Geschäftsmöglichkeiten dar. Kolovraty ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und das freundliche Nachbarschaftsleben und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Prag - die Zugverbindung zum Hauptbahnhof dauert 23 Minuten. Der Grundriss des Hauses umfasst im 1. OG einen Eingangsflur mit Treppe von 21,2 m², ein geräumiges Wohnzimmer von 28,2 m² mit Kamin und Räucherkammer, eine Küche von 11,9 m², ein Badezimmer von 7,4 m², eine separate Toilette von 2,1 m², ein Schlafzimmer von 13,5 m² und eine Garderobe von 3,9 m². Vom Wohnbereich aus gibt es einen direkten Zugang zur Außensitzgelegenheit, die als Teil des Gebäudes fest überdacht ist, und die den Innenraum nahtlos mit dem Hof und dem Garten verbindet und gleichzeitig die Durchfahrt mit dem Auto ermöglicht, wodurch nicht nur die Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück erweitert werden, sondern auch die vollwertige Nutzung des Gewerberaums, beispielsweise für geschäftliche Zwecke. Im 2. OG befinden sich zwei weitere Zimmer von 16,5 m² und 31,0 m², eine separate Toilette von 3,4 m² und ein geräumiges hinteres Zimmer im Originalzustand von 49,7 m², das breite Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Büro oder zusätzlichen Wohnraum. Ein Vorteil ist der separate Gewerberaum von 37,5 m², der ideal für geschäftliche Zwecke, eine Werkstatt oder einen Gemeinschaftsraum ist. Zum Haus gehört auch eine Garage von 21 m² und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und wurde in den Jahren 2000–2001 einer kompletten Renovierung unterzogen, die Anpassungen des Grundrisses, die Modernisierung der Innenräume, den Austausch der Dacheindeckung und eine teilweise Dämmung umfasste. Historische, breite Wände sind erhalten geblieben. Dadurch bietet es heute eine Kombination aus ursprünglichem Charakter und modernem Wohnstandard. Das Haus wirkt in einem sehr angenehmen ländlichen Stil, der Gemütlichkeit, Raum und praktische Anordnung kombiniert. Das Innere ist luftig, mit viel natürlichem Licht und direktem Zugang zu den Außenbereichen des Hauses. Auf dem Grundstück von 693 m² befindet sich ein gepflegter, leicht erhöhter Garten mit alten Bäumen, der viel Privatsphäre bietet, sowie eine Außensitzgelegenheit und ein Feuerplatz. Im Garten gibt es einen Brunnen mit Nutzwasser. In der Umgebung gibt es grundlegende öffentliche Einrichtungen - Kindergarten, Grundschule, Post, Ärzte, und in fußläufiger Entfernung befinden sich das Gemeindeamt, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bibliotheken, Friseure, Kosmetik, Fitness, Zahnkliniken, mehrere Spielplätze, Sportplätze und ein Freibad. Alle weiteren öffentlichen Einrichtungen, einschließlich Einkaufszentren, befinden sich in Říčany oder Uhříněves, 2 km entfernt, und die Handelszone Čestlice ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung - Bahnhof 23 Min. Hauptbahnhof, BUS - 17 Min. "M" Háje, Auffahrt zur D1 - 10 Minuten. In der Umgebung gibt es viel Grün, Natur, Radwege, und eine angenehme Bereicherung sind die Teiche bei Vodice, die an Prknovka anschließen. Diese Orte laden zu Sport oder Entspannung ein und sind zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für diejenigen, die viel Platz suchen, das Potenzial des Hauses auch für geschäftliche Zwecke nutzen möchten und gleichzeitig in Prag wohnen möchten, aber eine ruhige und sichere Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit bevorzugen.