Familienhaus zum Verkauf, U Silničky, Kschenitz, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 265 m2, Křenice.

Wir laden Sie herzlich zum Tag der offenen Tür ein. Kommen Sie, um das Haus in Ruhe zu besichtigen, fragen Sie nach allem, was Sie interessiert, und genießen Sie die Atmosphäre. Vor Ort werden erfahrene Immobilienmakler sein, mit denen Sie unverbindlich nicht nur dieses Haus, sondern auch den Verkauf, Kauf oder die Finanzierung Ihrer eigenen Wohnung besprechen können. Wir freuen uns auf Sie am 24. Mai von 16 bis 18 Uhr. Das Haus befindet sich in der Nähe von Říčany bei Prag, als die langfristig am besten bewertete Stadt in der Tschechischen Republik. Ein modernes, geräumiges Haus im Hi-Tech-Eleganz-Stil mit eigenem Wellnessbereich, Garage und Garten. Die Innenaufteilung ist 6+kk mit zwei Badezimmern für komfortables Wohnen. Das Haus bietet auch die Möglichkeit der Nutzung für zwei Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Innere ist hochglänzend - großformatige Fliesen, Mosaikverkleidung, dekorative Spachtelmasse in Kombination mit offenen Räumen einschließlich der Treppe schaffen ein luftiges, helles und modernes Aussehen. Das Niedrigenergiegebäude der Klasse A wurde 2019 genehmigt und verfügt über ein Gesamtgrundstück von 701 m2 und eine Nutzfläche von über 260 m2, die großartige Standards und Details bietet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Anschluss an die Fußbodenheizung, es gibt auch einen verglasten Frontkamin. Im gesamten Haus sind Fenster mit isolierendem Dreifachglas und Außenjalousien vorhanden. Ein Kamerasicherheitssystem trägt zur Ruhe und Sicherheit bei. Auf dem Dach gibt es ausreichend Platz für die Realisierung eines Photovoltaiksystems mit bereits abgeschlossener Vorbereitung bzw. Anschluss an den technischen Teil des Hauses. Auch die Leitungen für die Nutzung eines zentralen Staubsaugers sind bereits fertiggestellt. Ein weiterer Mehrwert sind zweifellos zwei Terrassen - die im Erdgeschoss schließt sich an das Esszimmer mit Zugang zum Garten an, wo sich eine offene Gartenküche befindet. Im Obergeschoss handelt es sich eher um eine räumlich bescheidenere Terrasse. Beide haben einen direkten Blick auf den Garten. Im Garten befindet sich ein separates Gebäude mit eigenem Wellnessbereich, das neben einer Sauna, einem Whirlpool für 6 Personen auch einen Pool mit Gegenstromanlage, einen Raum für Bewegung und Entspannung, eine kleinere Küche, einen Umkleideraum und sanitäre Einrichtungen umfasst. Wie im Haus sorgt auch hier die Materialausführung und Verglasung von drei Seiten für Helligkeit und modernes Aussehen. Eine Lüftungsanlage sorgt für kontrollierte Belüftung im Hauptbereich. Im Untergeschoss dieses Gebäudes befinden sich Lagerräume und technische Einrichtungen für das gesamte Haus. Wenn Sie über eine gewerbliche Nutzung des Wellnessbereichs nachdenken, ist dies auch dank eines separaten Eingangs von der Rückseite möglich. Dies und die Abtrennung vom Haus wurde gezielt für maximale Privatsphäre und Entspannung konzipiert. Der obere Teil des Gartens ist als Erholungsbereich konzipiert, während der untere Teil hauptsächlich für den Anbau von Pflanzen genutzt wird. Hier gibt es ein geräumiges Gewächshaus. Eine erhebliche Einsparung und Selbstversorgung wird durch einen Rückhaltebehälter zur Regenwassersammlung und insbesondere durch einen Brunnen mit einer Tiefe von über 40 m erreicht. Das Haus und der Garten können mit sämtlichem Inventar übergeben werden, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Immobilie bietet weitere großartige Elemente, die wir Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung vorstellen. Im Ort gibt es grundlegende Bürgerdienste. Dank der Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist der Ort für diejenigen geeignet, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Dienstleistungen suchen.