Familienhaus zum Verkauf, K Říčanům, Prag, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 238 m2, Prag 10 - Kolovraty.

Ich möchte Ihnen den Verkauf eines zweigenerationen Familienhauses mit einer Aufteilung von 2× 6+1 an der Adresse K Říčanům 437/29, Prag 10 – Kolovraty, auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 984 m² anbieten. Diese Immobilie stellt eine ideale Kombination aus großzügigem Familienwohnen, Geschäft oder Investitionsabsicht dar. Kolovraty ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und das freundliche Nachbarschaftsleben und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit des Zentrums von Prag – die Zugverbindung zum Hauptbahnhof dauert etwa 23 Minuten. Das Haus wurde 1980 erbaut und ist unterkellert. Die Aufteilung ist in zwei separate Wohneinheiten 6+1 unterteilt, die sich jeweils auf einer eigenen Etage befinden, was komfortables zweigenerationen Wohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung ermöglicht. Im 1. OG mit einer Fläche von ca. 126 m² befindet sich eine geräumige Wohneinheit mit einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, fünf weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einer separaten Toilette. Im 2. OG mit einer Fläche von ca. 112 m² befindet sich die zweite vollwertige Einheit 6+1 mit einem Badezimmer, das mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Von dieser Etage gibt es außerdem Zugang zu einem Balkon, der einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Der Keller mit einer Größe von ca. 90 m² bietet die technische Infrastruktur des Hauses, Lagerräume und zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Vorteil ist der geräumige Dachboden mit einer Fläche von ca. 108 m², der weiteres Nutzungspotenzial bietet – zum Beispiel für den Bau einer dritten Wohneinheit, eines Ateliers oder eines Arbeitsraums. Zur Immobilie gehört ein separates Nebengebäude mit einer Grundfläche von 72 m², das eine Doppelgarage, eine Werkstatt und weitere Räume umfasst. Das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen und auf dem Grundstück befindet sich auch ein genehmigter gebohrter Brunnen mit Trinkwasser. Im Jahr 2008 fand eine teilweise Renovierung statt, die den Austausch der Fenster gegen Kunststofffenster mit Doppelverglasung und die Modernisierung der Badezimmer einschließlich der Rohrleitungen umfasste. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 984 m² befindet sich ein geräumiger Garten von 767 m², der ausreichend Privatsphäre und Raum zur Entspannung bietet. Außerdem gehört eine überdachte Pergola mit einem Kamin dazu, die ideal für ganzjährige Sitzgelegenheiten, Grillen und Familientreffen ist. In der Umgebung gibt es grundlegende öffentliche Einrichtungen - Kindergarten, Grundschule, Post, Ärzte, und in fußläufiger Entfernung befinden sich auch das Gemeindeamt, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Bibliothek, Friseur, Kosmetik, Fitness, Zahnarztpraxis, mehrere Spielplätze, Sportplätze und ein Freibad. Alle weiteren öffentlichen Einrichtungen, einschließlich Einkaufszentren, befinden sich in den 2 km entfernten Říčany oder Uhříněves, Einkaufszone Čestlice - 10 Minuten mit dem Auto. Hervorragende Verkehrsanbindung - Bahnhof 23 Min. Hauptbahnhof, BUS - 17 Min. "M" Háje, Auffahrt zur D1 - 10 Minuten. In der Umgebung gibt es viel Grün, Natur, Radwege und eine angenehme Abwechslung bieten die Teiche bei Vodice, die an Prknovka anschließen. Diese Orte laden zu Sport oder Entspannung ein und sind zu Fuß erreichbar. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die wirklich großzügigen Raum, variable Nutzung des Hauses suchen und gleichzeitig in Prag wohnen möchten, aber eine ruhige und sichere Umgebung mit hervorragender Erreichbarkeit bevorzugen.