Familienhaus zum Verkauf, Pod Formankou, Prag, Tschechien

Verkauf eines Hauses, 247 m2, Prag 4 - Újezd u Průhonic.

Exklusiver Verkauf eines präzise gebauten, geräumigen, sonnigen, ziegelnen und hervorragend gestalteten linken Teils eines 3-stöckigen Einfamilienhauses mit einer Aufteilung von 5+1, südlicher Ausrichtung und einer Garage für 2 Fahrzeuge, mit einer Gesamtfläche von 247 m2, einer bebauten Fläche von 110 m2, auf einem Grundstück von 637 m2, das sich in der Nähe des Milíčovský Waldes, im beliebten Stadtteil Opatov – Kateřinky, Formanská Straße befindet, mit hervorragendem Zugang zur U-Bahn C Opatov, ins Zentrum von Prag und zur Autobahn D1. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer von 39 m2 mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche von 16 m2 mit Essbereich, eine separate Toilette, eine Halle von 10 m2 mit einer Treppe von 6 m2, ein Eingangsbereich und ein Vorraum. Im Dachgeschoss befinden sich 4 nicht durchgehende Schlafzimmer von 18 m2, 18 m2, 15 m2 und 11 m2 mit ausreichend hohen Seitenwänden, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie ein verbindender Flur von 9 m2. Im Untergeschoss gibt es eine geräumige Garage von 40 m2 für 2 Fahrzeuge, technische Einrichtungen des Hauses, einen Trockenraum und eine elektrische Einbausauna – Ofen mit Bewässerungsmöglichkeit, von der Firma SAUNA TOP. Das Einfamilienhaus ist präzise aus weißen Gassilikatblöcken mit einer Wandstärke von 30 cm, plus Perlit 8 cm und 11 cm CDM-Ziegel, mit einer Gesamtdicke der Wände von 53 cm mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzeigenschaften gebaut. Das Dach besteht aus einer sehr hochwertigen Aluminiumdeckung von Alukryt. Kunststofffenster mit einem Sechs-Kammer-Profil mit zentraler Abdichtung und isolierenden Dreifachverglasungen U=0,6. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt, die Treppenstufen sind aus Massivholz, und das Haus verfügt über eine Sicherheitsanlage. Ein elektrischer Boiler mit einem Volumen von 200 l dient zur Erwärmung von Warmwasser, zur Heizung wird akkumuliert beheiztes Wasser in einem Tank mit einem Volumen von 3.500 l verwendet = sehr niedrige Kosten. Ingenieurnetzwerke - Strom, kommunale Wasserversorgung und Brunnen, Abwasser wird in die Kanalisation geleitet, Gas an der Grundstücksgrenze. Geeignet für eine größere Familie mit Kindern, als Investition für weitere Vermietung oder als Unternehmenssitz mit ausreichend Parkplätzen auf dem Grundstück. Vollständige Bürgerdienste in der Umgebung, nicht weit vom NC Průhonice – Čestlice.