Familienhaus zum Verkauf, Herbenova, Prag, Tschechien

Verkauf eines Hauses, 210 m2, Prag 10 - Hostivař.

Sie kaufen nicht nur ein Haus. Sie kaufen einen Ort, ein Grundstück und Potenzial. Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen den Kauf einer einzigartigen Villa aus den 30er Jahren an, die historisch nur im Besitz einer Familie war, mit einem eigenen gepflegten Garten in einem sehr ruhigen Teil der Gemeinde Prag 10-Hostivař. Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Familien-/Mehrgenerationen-Wohnen oder für Geschäfte in Form eines repräsentativen Anwesens dar. Das Backsteinhaus an der Ecke hat insgesamt drei Etagen, einen Dachboden und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Keller mit einer Gesamtfläche von 25 m², der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und technische Einrichtungen bietet. Der Zustand ist original und erfordert Reparaturen an Mauerwerk, Fußböden und elektrischen Installationen. Im erhöhten 1. OG befindet sich: - eine 2+1-Wohneinheit - die Aufteilung besteht aus zwei Durchgangszimmern, einer Küche mit kleiner Speisekammer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne und Toilette - im Jahr 2010 wurden die Böden (schwimmend), das Badezimmer und die Küche renoviert - originale Kastenfenster - Gesamtfläche 65,1 m². Im 2. OG befindet sich: - eine 2+1-Wohneinheit mit Balkon - die Aufteilung besteht aus zwei nicht durchgehenden Zimmern, einer Küche, einer separaten Toilette, einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne - in den Zimmern sind Parkett und Kork - originale Kastenfenster - Gesamtfläche 65,2 m². Im 3. OG befindet sich: - ein Schlafzimmer (18,8 m²), das mit dem Badezimmer verbunden ist - ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Toilette (10,4 m²) - ein separater Dachzimmer (15,5 m²) mit Zugang zum Dachboden - in den Zimmern sind Teppiche - Kunststoff- und Dachfenster - Gesamtfläche 44,7 m². Die Heizung wird im gesamten Haus durch elektrische Heizgeräte und die Warmwasserbereitung durch einen elektrischen Boiler für jede Etage separat sichergestellt. Das Haus ist an die kommunale Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen. Die Zimmer sind nach Südwesten in eine ruhige Straße mit Familienbebauung ausgerichtet. Das Haus wird von einem geräumigen Eckgarten umgeben, der ideal zum Entspannen, Grillen, Gärtnern, für den Aufbau eines Gewächshauses oder für Spielgeräte für Kinder ist. Das dominante Merkmal ist ein ausgewachsener Walnussbaum, im Garten gibt es Johannisbeersträucher, einen Haselstrauch und direkt vor den Fenstern ein dekoratives Rosenbeet. In den letzten 20 Jahren wurden schrittweise Reparaturen durchgeführt (Badezimmer, Elektro- und Wasserleitungen, Dach, Abdichtung eines Teils des Hauses, Anstrich). Im Jahr 2024 wurden die Kastenfenster zugeschnitten, einschließlich neuer Dichtungen, und die Blechverkleidung beider Schornsteine wurde abgeschlossen, einschließlich der Installation eines neuen Ausstiegsfensters vom Dachboden zum Dach. Das Haus ist gepflegt, sauber, und obwohl Sie nicht umhin kommen, weitere Investitionen in notwendige Modernisierungen zu tätigen, können Sie sofort einziehen. In der Nähe finden Sie alle bürgerlichen Annehmlichkeiten und Einrichtungen für sportliche Aktivitäten und Entspannung (Hostivař-Waldpark mit Stausee, Kinderspielplätze, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen, OC Vivo Hostivař, Hostivař-Brauerei, Sporteinrichtungen, Golfplatz). Die Bushaltestelle befindet sich nur 120 m vom Haus entfernt, und in 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bahn- und Straßenbahnhaltestelle Nádraží Hostivař. Schnelle Anbindungen - Südanbindung, Štěrboholská, Průmyslová. Die Geschichte und Einzigartigkeit dieses Objekts sowie die vorteilhafte Lage machen dieses Angebot wirklich außergewöhnlich. Bei ernsthaftem Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf ein Treffen mit Ihnen.