Familienhaus zum Verkauf, Hajní, Prag, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 330 m2, Prag.

Investitionsfamilienhaus, Prag 9 – Kyje, Hajní-Straße. Wir bieten zum Verkauf ein attraktives Haus in einer ruhigen Wohngegend von Prag 9 – Kyje an, das derzeit vollständig von Mietern belegt ist und seit langem als stabile Einkommensimmobilie fungiert. Das Haus hat vier Etagen, eine Gesamtfläche von ca. 330 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 183 m². Es ist als sechs separate Unterkunftseinheiten konzipiert, die langfristig vermietet werden und ein gut etabliertes und funktionales Ganzes bilden. Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist die Kombination aus sofortigem Einkommen ohne die Notwendigkeit weiterer Eingriffe, voller Belegung und einem insgesamt durchdachten Konzept, das sich in der Praxis langfristig bewährt hat. Das Haus ist bereit für eine reibungslose Fortsetzung des Betriebs ohne die Notwendigkeit größerer Investitionen. Jede Etage bietet immer zwei separate Einheiten. Die Räume sind hell, gepflegt und in einem praktischen und funktionalen Standard eingerichtet – es fehlen keine hochwertigen Küchenzeilen, Badezimmer oder grundlegenden Möbel. Der Energieverbrauch wird größtenteils separat gemessen. Das Erdgeschoss des Hauses dient als technische Infrastruktur einschließlich Heizungsraum und Lagerräumen für die Nutzer. Zum Haus gehört auch ein gemeinsamer Entspannungsbereich mit Sauna und Ruhebereichen. Die Bewohner können einen ruhigen, gepflegten Garten im Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Grill nutzen. Zum Haus gehören drei Parkplätze direkt am Eingang. Das Haus wurde 1999 genehmigt, hat eine neue Fassade und ist in sehr gutem technischen Zustand. Die Energieeffizienz des Gebäudes ist der Klasse C – wirtschaftlich. Die Immobilie wird seit langem sorgfältig gepflegt. Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an das Zentrum. Die U-Bahn-Station B Rajská zahrada ist etwa 5 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. In der Umgebung gibt es eine vollständige Bürgerausstattung, einschließlich Restaurants, Geschäften, Sporteinrichtungen und einem Einkaufszentrum.