Familienhaus zum Verkauf, Vrchlabská, Prag, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 190 m2, Prag.

Wenn Sie eine Wohnung in ruhiger Lage suchen, umgeben von Grün, und dennoch im erweiterten Zentrum von Prag sind oder planen, Wohnen und Geschäft zu kombinieren, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges und helles Familienhaus aus dem Jahr 2019 an, das den Anforderungen an modernes und komfortables Wohnen entspricht. Es ist sehr gut durchdacht, hat zwei Obergeschosse und ein praktisches Halbuntergeschoss, das seine Nutzfläche erweitert und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Aufteilung ist 5+kk in zwei Obergeschossen, in jedem großen Badezimmer mit WC, außerdem ein geräumiges Halbuntergeschoss, eine große Garage mit Stauraum, einen Eingangsbereich und einen Garten mit einem versenkten Pool, einem Gartenhaus und einem Gewächshaus. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer (60 m²) mit Ess- und Küchenbereich, Kamin und einem großen Fenster mit Zugang zur Terrasse, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Garten gewährleistet. Außerdem gibt es ein Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit WC und Dusche sowie eine geräumige Eingangshalle mit Stauraum unter der Treppe, die in das 2. Obergeschoss führt. Dort stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit Ankleidezimmer, und ein großes Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Im Halbuntergeschoss (60 m2) befindet sich der technische Bereich, ein Waschraum und eine Infrarotsauna. Ein Teil dient als Ruhebereich und ein anderer als Lagerraum. Die zukünftige Nutzung dieses Raums ist groß, die englischen Fenster bieten ausreichend Tageslicht, Wasser, Abwasser und Strom sind hier vorhanden. Dieser Raum kann nach kleinen Anpassungen für geschäftliche Zwecke genutzt werden. Die Immobilie ist energieeffizient (PENB A), die Heizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine Wärmepumpe sichergestellt, was die Betriebskosten erheblich senkt. Auch der Wärmedämmputz des gesamten Hauses trägt dazu bei. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, die von Grünflächen geprägt ist, und dennoch im erweiterten Zentrum von Prag, sodass es eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Erreichbarkeit der Stadt bietet. Zur Verfügung steht ein schöner, gepflegter Garten mit Sitzgelegenheiten und einem Außenkamin, einem versenkten Pool und einem Gewächshaus – ein idealer Raum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Ein großer Vorteil ist auch der zweite Zugang zum Grundstück von der gegenüberliegenden Straße, der den Komfort und die Variabilität der Nutzung erhöht. Auch von dieser Seite sind die verfügbaren Versorgungsleitungen vorhanden. In der Umgebung des Hauses befinden sich alle öffentlichen Einrichtungen, der Stadtteil Kbely gehört heute zu den modernen Stadtteilen von Prag mit ausreichend allem, was für ein angenehmes Leben nötig ist. Außerdem hervorragende Verkehrsanbindung, sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Zug oder mit dem Auto. All dies, zusammen mit einer ruhigen Umgebung und ausreichend Grünflächen, macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für das Familienleben. Das Haus ist eine hervorragende Wahl für diejenigen, die komfortables Wohnen in einer angenehmen Umgebung mit schnellem Zugang zum Stadtzentrum suchen, aber auch für diejenigen, die Wohnen und Geschäft kombinieren möchten. Alternativ kann das Objekt auch als Firmensitz dienen.