Familienhaus zum Verkauf, Lipoltická, Prag, Tschechien

Verkauf eines Mehrgenerationenhauses, 156 m2, Prag.

Modernes Familienhaus 6+kk mit niedrigen Betriebskosten und der Möglichkeit der Mehrgenerationennutzung, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Prag 9 – Vinoř. Das Haus aus der dritten Phase des erfolgreichen Entwicklungsprojekts Wohnen Vinoř III bietet eine Grundrisslösung für komfortables Familienwohnen sowie variable Nutzung für mehrere Generationen. Es umfasst eine separate Wohneinheit 1+kk mit eigenen Einrichtungen, ideal beispielsweise für Eltern, Gäste oder Au-pair. Diese Lösung bietet auch interessantes Potenzial für eine Kombination aus eigenem Wohnen, Investitionsnutzung oder Geschäft. Das moderne Gebäude erfüllt die Anforderungen an energieeffizientes Wohnen (PENB Klasse B): Porotherm-Außenwände mit Dämmung, Fenster mit isolierendem Dreifachglas und Außenjalousien, Toshiba-Klimaanlagen (Kühlen und Heizen), Photovoltaik einschließlich Wallbox, Wolf-Gaskondensationskessel, Vorbereitung für den Anschluss einer Wärmepumpe, Glasfaseranschluss ins Haus, gebohrter Brunnen, ebener Grund, Wintergarten für ganzjährige Nutzung, Kaminofen, gepflegter Garten mit automatischem Bewässerungssystem, Rückhaltebecken zur Nutzung von Regenwasser, überdachter Parkplatz. Die Energieeffizienz des Hauses (PENB Klasse B) in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Klimaanlagen mit Kühl-/Heizfunktion trägt zur Optimierung der Betriebskosten bei. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Betontreppe mit Holzstufen verbunden sind. Im 1. OG befinden sich ein Eingangsflur, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Wintergarten, eine separate Toilette und eine Wohnung 1+kk mit eigenem Eingang und Badezimmer. Es gibt auch einen praktischen Lagerraum für die Haustechnik und saisonale Ausrüstung. Im 2. OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separater Toilette. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, bei einem anderen besteht die Möglichkeit, eine weitere Terrasse zu bauen. Detaillierte Informationen zur Raumaufteilung finden Sie in den beigefügten Grundrissen. Der Wohnkomfort wird durch den Zugang zum Grundstück über elektrisch betriebene Tore und einen eleganten überdachten Parkplatz ergänzt. Vinoř bietet ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Prag und behält gleichzeitig einen angenehmen Wohncharakter. Der Vinoř-Park, der als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist, ist ein idealer Ort für Spaziergänge und aktive Erholung. In der Umgebung befindet sich der Golfplatz Prague City Golf Vinoř mit einem 18-Loch-Platz, einem Clubrestaurant mit internationaler Küche. Die Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum Černý Most, einschließlich moderner Kinos, werden Sie zu schätzen wissen. Es gibt auch eine vollständige Bürgerinfrastruktur, einschließlich Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung sorgt für Verbindungen zur U-Bahn und ins Stadtzentrum. Auch die Anbindung an den Stadtring ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit in Prag und darüber hinaus ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung durch ein Hypothekendarlehen, bei dessen Arrangement Ihnen unsere Finanzspezialisten gerne behilflich sind. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich würde Sie gerne persönlich durch diese Immobilie führen und Ihnen alle ihre Vorzüge vorstellen.