Familienhaus zum Verkauf, Hodějovská, Prag, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 220 m2, Prag 9 - Kyje.

Verkauf eines Einfamilienhauses 220 m², Grundstück 1004 m². Außergewöhnliches Einfamilienhaus nach einer gelungenen und geschmackvollen Renovierung, Prag 9 – Staré Kyje. Ein Haus zu finden, das moderne Standards, ausreichend Platz, Privatsphäre und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Prag kombiniert, ist nicht einfach. Diese Immobilie in Staré Kyje bietet jedoch genau diese Verbindung – den Komfort zeitgemäßen Wohnens, die Atmosphäre ursprünglicher Bebauung und eine ruhige Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Haus mit einer Aufteilung von 5+2kk wurde 2019 einer kompletten und sehr umfangreichen Renovierung unterzogen, einschließlich Dämmung, Dach, Fenster, Böden, Verkabelung und Technologien. Dadurch bietet es heute eine Qualität und einen Komfort, die mit einem Neubau vergleichbar sind. Das dominante Merkmal des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit hohen Decken und großformatigen Fenstern, die zum Garten ausgerichtet sind und den Innenraum auf natürliche Weise mit dem Außenbereich verbinden. Es umfasst eine Küchenzeile mit hochwertigen Geräten, eine Eingangshalle und eine separate Toilette. In den oberen Etagen befinden sich mehrere geräumige Zimmer, Badezimmer und ein flexibel gestalteter Atelierbereich mit eigener Terrasse, der leicht an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden kann – zum Beispiel in zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen separaten Wohnbereich. Das Haus steht auf einem Grundstück von 667 m² und bietet einen angenehm gewachsenen Garten mit maximaler Privatsphäre. Zur Verfügung stehen ein Schwimmteich, ein Gartenpavillon mit Außenanlagen, ein Workout-Bereich und ausreichend Platz zur Entspannung. Parkmöglichkeiten sind für bis zu vier Autos vorhanden, wobei ein Teil des Grundstücks für den zukünftigen Bau einer Garage oder eines Carports vorbereitet ist. Auch auf Technologie und Energieeffizienz wurde großer Wert gelegt. Das Haus verfügt über eine Rekuperation, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung, ein zentrales Staubsaugersystem, ein Sicherheits- und Kamerasystem sowie eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen. Die Lage von Staré Kyje gehört zu den gefragtesten Teilen von Prag 9, gerade wegen der Kombination aus ruhigem Wohngebiet und hervorragender Erreichbarkeit des Zentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Kyjský Teich, das Naturschutzgebiet Čihadla, Rokytka und ein Netz von Radwegen. Die Zugverbindung ins Zentrum von Prag ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, und die Fahrt zum Hauptbahnhof oder Masarykovo Bahnhof dauert etwa 10 Minuten. Selbstverständlich gibt es auch eine gute Anbindung an die U-Bahn und den Prager Ring. Mit dem Bus nach Černý Most sind Sie in 9 Minuten, zur Rajská zahrada in 6 Minuten! Diese Immobilie wird vor allem Kunden ansprechen, die nach überdurchschnittlichem Familienwohnen mit einem Fokus auf Raum, Privatsphäre und qualitativ hochwertiger Architektur in der Nähe des Zentrums von Prag suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.