Familienhaus zum Verkauf, Trentschin, Slowakei

Exklusiver Verkauf – großzügiges Familienhaus unter der Trenčín Burg.

Zu verkaufen ist eine großzügige Immobilie in absolut attraktiver Lage – in der Straße Kragujevackých hrdinov, direkt im Zentrum von Trenčín. Das Haus steht unter der Trenčín-Burg und bietet von seinen Fenstern aus einzigartige Ausblicke auf das Wahrzeichen der Stadt. Die Immobilie besteht aus einem Untergeschoss und zwei Obergeschossen mit einer Gesamtfläche von 423 m² und einer Wohnfläche von mehr als 216 m². Es stehen bis zu 8 Zimmer zur Verfügung, ein Badezimmer, ein separater Waschraum und 3× WC. Das Haus ist teilweise unterkellert – der Keller mit einer Fläche von 82 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Neben Lagerflächen kann es auch als Weinkeller, Wellnessbereich, Hobbywerkstatt oder technischem Hintergrund dienen. Im Erdgeschoss befindet sich eine repräsentative Eingangshalle, drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Waschraum, zwei separate WCs und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es fünf Wohnräume (vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer), eine Kochnische und ein WC mit Flur. Das Haus ist aus gebrannten Ziegeln gebaut, hat ein rekonstruiertes und gedämmtes Satteldach mit Betonabdeckung. Die Fenster sind Kunststoff- und Dachfenster aus Holz mit Isolierverglasung. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler mit Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen Speicherheizer. Das Haus ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen – Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telekommunikation (Glasfaseranschluss ist in der Gegend verfügbar). Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Hof mit einem Wirtschaftsgebäude und Anbauten, die für geschäftliche Zwecke genutzt wurden. Das Grundstück kann in zwei Teile aufgeteilt werden – den vorderen Teil mit einem Einfamilienhaus/Villa und den hinteren Teil mit dem Hof und kleineren Gebäuden (derzeit Werkstätten). Beide Teile können auch separat gekauft werden, je nach Bedarf des Käufers. Diese Flexibilität bietet eine ideale Lösung für Wohnen, Geschäft oder Investitionsvorhaben. Aufgrund der bestehenden Bebauung hat die Immobilie ein breites Nutzungspotenzial – als Einfamilienhaus, Firmenhauptsitz, Pension oder Investitionsprojekt. Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen entfernt. Auch der Bahnhof und die Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus einer prestigeträchtigen Adresse, umfassenden Dienstleistungen und einem Blick auf die Trenčín-Burg macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit.