Familienhaus zum Verkauf, Trentschin, Slowakei

Zu verkaufen ein Einfamilienhaus mit Geschäftspotenzial, TN-Záblatie.

Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus mit Geschäftspotenzial in Trenčín – Záblatie an. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die einen Raum für ein Geschäft suchen, aber auch die Möglichkeit, ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Es befindet sich im Stadtteil Záblatie, in einer ruhigen Lage mit hervorragendem Zugang zum Stadtzentrum und zur Autobahn. Das Einfamilienhaus mit separatem Eingang wird derzeit als Verwaltungsraum genutzt. Der Eingang ist sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses möglich. Derzeit befinden sich im Innenraum zwei Räume, die als Büros genutzt werden, eine Küchenzeile, ein Vorraum, ein Sozialbereich mit zwei separaten Toiletten und ein Technikraum mit einem Gasboiler. Das Haus wurde zwischen 1998 und 2007 teilweise renoviert – das Dach, die Fassade, die Klempnerelemente, Fenster, Türen, Böden und soziale Einrichtungen wurden geändert. In den Zimmern gibt es Laminatböden, in den anderen Bereichen keramische Fliesen. Das Haus ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen – Strom, Gas, Wasser (derzeit wird ein eigener Brunnen genutzt) und die Klärgrube ist an die Kanalisation angeschlossen. Der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist vorbereitet – in einen Betonschacht geführt. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Stahllager, das 2004 in Betrieb genommen wurde. Es handelt sich um eine Stahlkonstruktion mit Ziegelverkleidung, einem Blechdach mit Oberlicht, stählernen Doppeltoren, die zu einem Unterstand führen, und einem Betonboden. Das Objekt ist an Strom, Wasser, Abwasser und Heizung (Heizkörper) angeschlossen. Zum Lager gehört auch ein Sozialbereich – Umkleideräume, WC und Dusche. Hinter dem Lager befindet sich ein größerer Stahlunterstand mit einem Schiebetor, der 2007 erbaut wurde. Er hat ein geneigtes verzinktes Dach und Betonpflaster. Der Unterstand ist ideal zur Lagerung von Materialien, Technik oder Parken und ist an Strom angeschlossen. Diese Immobilie ist aufgrund ihrer Vielseitigkeit außergewöhnlich – Sie können sie als Basis für Ihr eigenes Geschäft, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen oder sie vollständig nach Ihren Vorstellungen als Einfamilienhaus anpassen. Záblatie ist ein ruhiger und schnell wachsender Stadtteil von Trenčín mit vollständiger bürgerlicher Ausstattung. Hier gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, Dienstleistungen sowie regelmäßige Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr. Ein Vorteil ist auch die Nähe zur Autobahn und der schnelle Zugang zum Stadtzentrum.