Gewerbeprojekte zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

Verkauf des Geländes in BA-Ružinov (Klinik, Verwaltung und andere Einrichtungen).

Verkauf eines repräsentativen Areals in prestigeträchtiger Lage Bratislava – Ružinov

Außergewöhnliche Gelegenheit – geeignet für eine Klinik, Verwaltung und andere Einrichtungen

✅Grunddaten:
Immobilientyp: Gebäude mit Produktions-/Lagerflächen, Verwaltung und großzügigem Parkplatz.
Lage: Bratislava – Ružinov.

Nutzfläche: ca. 1.800 m² (ca. 900 m² Verwaltungsbereich + 900 m² Produktions-/Lagerbereich).
Grundstück: ca. 4.000 m².
Technischer Zustand: Ausgezeichnet – modernes Gebäude mit kompletten Ingenieurnetzen und repräsentativem Verwaltungsbereich.
Parken: Eigenes Parkhaus für Mitarbeiter und Kunden/Besucher.
Erreichbarkeit: Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, schneller Zugang zum Zentrum sowie zur Autobahnumgehung und zum öffentlichen Verkehr.

✅Warum ideal für eine Poliklinik oder Verwaltung
Der Verwaltungsbereich (900 m²) ist als helle, repräsentative Büroräume mit getrennten Zonen konzipiert – geeignet für Empfang, Wartezimmer, Sprechzimmer oder Beratungszentren.
Die große Grundstücksfläche (4.000 m²) ermöglicht komfortables Parken für Kunden, Ruhebereiche oder gegebenenfalls eine Erweiterung der Baukapazität.
Die strategische Lage in Ružinov bietet gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Prestige — ideal für eine Gesundheitseinrichtung, die für Patienten leicht erreichbar sein möchte.
Der Produktions- und Lagerbereich (900 m²) kann für technische Unterstützung, unterstützende Dienstleistungen (Labore, Lager für medizinisches Material, Archive, Logistik) umgebaut oder vollständig für einen neuen Zweck genutzt werden.

Der technische Zustand des Gebäudes ist so, dass es sofort nutzbar ist — der Bedarf an großen Investitionen vor der Inbetriebnahme wird minimiert.

✅Weitere geeignete Nutzungsmöglichkeiten
Neben einer Klinik oder einem Verwaltungsgebäude ist das Areal sehr flexibel und eröffnet mehrere Möglichkeiten:
- Forschungs- und Entwicklungszentrum / Technologiezentrum – Kombination aus Büros mit angepasstem Produktionsbereich für Prototypen, Tests, Forschungslabore.
- Logistik- oder Vertriebszentrum – Lagerbereich + Verwaltung + ausreichend Platz für den Güterverkehr.
- Unternehmenszentrale + Showroom + Lager – ideal für ein Unternehmen, das repräsentative Verwaltungsräume benötigt und gleichzeitig Betrieb oder Lager.
- Schul- oder Bildungszentrum / Campus – z.B. für eine private Oberschule oder Bildungseinrichtungen, mit Nutzung der großen Fläche.
- Gesundheits- und Erholungszentrum / Rehabilitationszentrum – der Raum eignet sich zur Umwandlung in Wellness-/Rehabilitationsdienste mit Büros, Ruhebereichen und Außenbereich.
- Hybride Nutzung (Büros + Coworking + Lager) – Möglichkeit, das Gebäude in multifunktionale Teile mit verschiedenen Mietern zu unterteilen.

✅Preis: In der Immobilienagentur (melden Sie sich an, nähere Infos).

✅Kontakt und weitere Schritte

Wenn Sie an dieser einzigartigen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie bitte die Maklerin:

Mgr. Jana Čepelová
+421 948 212 012
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Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung, detaillierte Unterlagen und Anpassungsmöglichkeiten nach Ihren Anforderungen an.