Freizeitland zum Verkauf, Štúrova, Bratislava, Slowakei

GRUNDSTÜCK 1061 M² MIT HÜTTE IN MARIANKA – IDEALER ORT ZUM ENTSPANNEN.

Wir bieten zum Verkauf ein außergewöhnliches sonniges Grundstück mit einem Ferienhaus im begehrten Dorf Marianka, nur etwa 12 km vom Zentrum Bratislavas entfernt. Die Immobilie stellt eine ideale Verbindung von Privatsphäre, Natur und Investitionspotenzial in unmittelbarem Kontakt mit der Umgebung der Kleinen Karpaten dar.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1061 m² hat eine regelmäßige rechteckige Form, einen sanften Hangcharakter und eine angenehme Ausrichtung mit ausreichend natürlichem Tageslicht den ganzen Tag über. Bestandteil des Grundstücks ist ein gepflegtes zweigeschossiges Ferienhaus mit einer Registrierungsnummer, das an 380 V Strom angeschlossen ist, wobei das Gebäude auch die Anmeldung eines dauerhaften Wohnsitzes ermöglicht.

Das Ferienhaus mit einer Nutzfläche von etwa 44 m² und einer bebauten Fläche von 22 m² bietet eine angenehme Basis für Wochenendentspannung, Erholung oder Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Aufteilung besteht aus einer kleinen Küche, einem Keller, einer Toilette und einem Schlafbereich für 3–4 Personen. Das Herzstück des Innenraums ist ein offener Kamin und eine Essgruppe für bis zu 8 Personen, die das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre schafft.

Zum Außenbereich gehört eine Terrasse mit einer Pergola von etwa 6 m², ein gemauerter Grill, befestigte Flächen und ein gepflegter Garten mit Obst- und Ziergehölzen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge direkt auf dem eigenen Grundstück. Eine offizielle Zufahrtsstraße, die im Kataster eingetragen ist, führt zur Immobilie, was einen problemlosen Zugang das ganze Jahr über sowie eine bequeme Lösung für zukünftige Genehmigungsprozesse gewährleistet.

GRUNDINFORMATIONEN:
* Lage: Marianka, Štúrová Straße - Bezirk Malacky
* Fläche des Grundstücks: 1061 m²
* Abmessungen des Grundstücks: 16x67
* Bebauter Bereich des Ferienhauses: 22 m²
* Nutzfläche des Ferienhauses: 44 m²
* Zweigeschossiges Ferienhaus mit Registrierungsnummer, Terrasse und Keller
* Möglichkeit des dauerhaften Wohnsitzes
* Offizielle Zufahrtsstraße im Kataster eingetragen
* Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Waldes

LAGE:
* Das Dorf Marianka gehört zu den begehrtesten Lagen rund um Bratislava, insbesondere wegen seiner einzigartigen Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und hervorragender Erreichbarkeit der Stadt. Es liegt am Fuße der Kleinen Karpaten und bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre ohne den Trubel der Großstadt, jedoch mit vollem Komfort für das tägliche Leben.

PREIS: 185.000€

ID: 81806587

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