Baugrundstück zum Verkauf, Karpatská, Mariatal, Slowakei

Verkauf: lukratives Grundstück, Marianka – 2.260 m², Möglichkeit zum Bau von 3 Häusern.

Andrea Smolinská bietet exklusiv zum Verkauf ein geräumiges, flaches Grundstück mit einer Fläche von 2.260 m² in der attraktiven Lage Marianky an, geeignet für Wohnbau oder ein Entwicklungsprojekt. • Form und Größe: dreieckiges Grundstück mit einer Breite von 31 m an der Vorderseite, das die Realisierung von bis zu 3 Einfamilienhäusern ermöglicht. • Gebaute Objekte: gemauerter 3-Zimmer-Einfamilienhaus (117 m², Bauabnahme 1961) geeignet für Renovierung oder Abriss, Garage mit Sommerküche (1976) und Wirtschaftsgebäude. • Ingenieurnetze: Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Abwasser, Strom- und Telefonnetz, ergänzender Brunnen. • Grundstück: flach, komplett eingezäunt, gelegen in einer bestehenden Bebauung von Einfamilienhäusern, was Privatsphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit nach Bratislava bietet. • UPI-Vorschriften: Das Grundstück ist für Wohnzwecke in Einfamilienhäusern vorgesehen. • Bei der Teilung des Grundstücks in Parzellen bis 800 m² beträgt der maximale Anteil an bebauter Fläche 25%, bei Grundstücken über 800 m² max. 20%. • Maximale bebaute Fläche eines Objekts: 300 m² • Maximale Länge des Objekts: 25 m • Vorteile und Nutzung: Lukrative Lage mit hohem Investitionspotenzial • Möglichkeit der Teilung des Grundstücks und des Baus mehrerer Einfamilienhäuser gemäß UPI • Vorbereitetes Grundstück mit vollständiger Infrastruktur • Strategische Lage in der Nähe von Bratislava mit vollständiger bürgerlicher Ausstattung. Diese Immobilie stellt eine bedeutende Investitionsmöglichkeit für einen Entwickler oder einen Interessenten an prestigeträchtigem Wohnen dar.