Familienhaus zum Verkauf, Harmincova, Bratislava, Slowakei

MEHRGENERATIONENHAUS IN DÚBRAVKA MIT AUSSICHT AUF EINEM INTERESSANTEN GRUNDSTÜCK VON 764 M2.

Wir bieten zum Verkauf ein mehrgenerationen Familienhaus mit großem Investitionspotenzial in einem der begehrtesten und gleichzeitig seltensten Teile von Bratislava, in der Brižitská Straße im historischen Teil von Dúbravka. Diese Lage ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die Fülle an Grünflächen und den angenehmen Gemeinschaftscharakter, während sie gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit des Stadtzentrums bietet.

Auf einem Eckgrundstück mit großzügiger Fläche von 764 m² befindet sich ein geräumiges mehrgenerationen Familienhaus, das nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch erhebliches Potenzial für die Zukunft bietet. Das Grundstück liegt in einer angenehmen und ruhigen Umgebung mit schönen Ausblicken, was es zu einem idealen Ort für Familienwohnen oder eine attraktive Investition macht.

Die Grundfläche des Hauses beträgt etwa 130 m² und die Nutzfläche des Hauses beträgt 151,7 m² + ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 80,59 m², der ausreichend Platz für Lagerung oder andere praktische Nutzung bietet. Die Immobilie befindet sich in ihrem ursprünglichen, aber gepflegten und bewohnbaren Zustand, ausgestattet mit Kunststofffenstern und einem Wintergarten. Das Haus ist an alle Ingenieurnetze angeschlossen, also Strom, Wasser, Abwasser und Gas, was eine sofortige Nutzung oder eine schrittweise Renovierung nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers ermöglicht.

Ein großer Mehrwert dieses Angebots ist das Grundstück selbst, das aufgrund seiner Größe, der Ecklage und der Raumplanung interessante Möglichkeiten zur weiteren Wertsteigerung bietet. Laut dem Flächennutzungsplan ist das Gebiet für die Funktion 102 - Wohnen in Einfamilienhäusern und kleineren Wohngebäuden bis zu vier oberirdischen Stockwerken vorgesehen, was ideale Bedingungen nicht nur für mehrgenerationen Wohnen, sondern auch für den Bau eines neuen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts schafft.

Solche Immobilien erscheinen in diesem Teil von Dúbravka nur sehr selten auf dem Markt. Die Kombination aus ruhiger und prestigeträchtiger Lage, großzügigem Grundstück und Baupotenzial macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlich interessanten Gelegenheit für Wohnen und Investitionen mit langfristigem Wert.

GRUNDDATEN:
* Lage: Dúbravka - Brižitská Straße
* Fläche des Hauses: 151,7 m² + Keller 80,59 m²
* Fläche des Grundstücks: 764 m², einschließlich der bebauten Fläche von 130 m²
* Abmessungen des Grundstücks: ca. 30x33 Meter
* Ideal für Neubau oder Renovierung
* Das Innere des Hauses ist überwiegend im ursprünglichen Zustand (bewohnbar)
* Im Inneren wurde AI-Technologie verwendet, einschließlich des Kellerraums
* Fotos enthalten nicht das gesamte Innere

LAGE:
Die Brižitská Straße in Bratislavas Dúbravka stellt eine harmonische Verbindung von historischem Erbe, natürlicher Umgebung und modernem Stadtleben dar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lehrpfad „Weg des Großen Krieges“, der zu historischen Höhlen und der archäologischen Stätte Villa Rustica führt. Diese Orte sind ideal für Familienwanderungen und das Entdecken von Geschichte in der Natur.
In der Umgebung laufen neue Entwicklungsprojekte, wie zum Beispiel Gartenstadt und Dúbravské Terrassen, die modernes Wohnen in der Nähe der Natur bringen und gleichzeitig den Wert von Immobilien in der Region steigern.

Im Preis sind Rechtsdienstleistungen, Beratung, die Erstellung aller Verträge und Dokumentationen, die für den Transfer erforderlich sind, enthalten.

ID:81806551

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