Familienhaus zum Verkauf, Trnavská, Bernolákovo, Slowakei

4-Zimmer-Einfamilienhaus mit dem schönsten Garten in Bernolákovo.

Wir bieten ein neueres freistehendes 4-Zimmer-Familienhaus im ursprünglichen Teil von Bernolákovo, in der Trnavská Straße. Das Ziegelhaus befindet sich in der zweiten Reihe von der Straße. Es wurde 2009 fertiggestellt, und im Jahr 2022 wurde der Dachboden ausgebaut. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 121 m² und das Grundstück 972 m². LAYOUT Erdgeschoss: Über den Haupteingang gelangt man in die Diele (7 m²), von wo aus der Eingang in eine separate Küche mit einer voll ausgestatteten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Heißluftofen, Kochfeld, Geschirrspüler) Küchenzeile (8,5 m²), Wohnzimmer (27 m²) führt, und hier befindet sich auch eine Treppe, die zum ausgebauten Dachboden führt. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Toilette (5,5 m²), in das Schlafzimmer (14,5 m²) und durch Schiebetüren gelangt man auf die Terrasse, von wo aus man den Garten in greifbarer Nähe hat. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer mit charakteristischen schrägen Wänden und Dachfenstern (24 m² und 22 m²), ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Von beiden hat man Zugang zu einem großen Badezimmer (10 m²) mit Dusche und WC. TECHNISCHE AUSRÜSTUNG UND EINRICHTUNG Das Haus ist an alle Versorgungsnetze (Gemeindewasser, Elektrizität, Gas) und die Kanalisation angeschlossen. Für den thermischen Komfort im Winter sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, wobei im Erdgeschoss zusätzlich Heizkörper vorhanden sind. In beiden Etagen ist Klimaanlage installiert. Im unteren Badezimmer befindet sich ein neuer Gasboiler der Marke Vaillant. Das Haus ist mit hochwertigen Fenstern mit Dreifachverglasung gesichert. Es fehlt auch nicht an einem Anschluss für Glasfaser-Internet. Das Haus wird ohne Möbel verkauft, mit Ausnahme des eingebauten Schranks im unteren Schlafzimmer, es ist geräumt und sofort bezugsfertig. GRUNDSTÜCK Die Größe des Grundstücks (972 m²) eröffnet viele Möglichkeiten, vom Pool und Spielplatz bis hin zu einem Gewächshaus oder Hochbeeten. Ein großer Vorteil ist, dass die angrenzenden Grundstücke ebenfalls nur Gärten sind, was Privatsphäre und Ruhe garantiert. Der Garten ist ein echtes Plus dieser Immobilie, Sie finden dort einen grünen Rasen, tragende Obstbäume (Maulbeere, Kirsche, Pflaume, Aprikose, Haselnuss), Beerensträucher, einen Feigenbaum und ein Kräuterbeet. Auf dem Grundstück steht auch ein neu gebauter größerer Pavillon (36 m²), der in zwei Teile unterteilt ist: einen Bereich zum Sitzen mit Familie und Freunden und einen Teil mit einem Waschbecken zur Zubereitung von Speisen, Grillen, Räuchern oder Einmachen. Der eingezäunte hintere Teil des Grundstücks kann zur Haltung von Nutztieren oder Geflügel genutzt werden. GARAGE – HERSTELLUNGSRÄUME FÜR BAUERNPRODUKTE Neben dem Haus befindet sich eine größere freistehende Garage (29 m²). Der Garagenraum ist offiziell von der Hygiene für die Lagerung und Herstellung von Bauernprodukten genehmigt. Er hat einen separaten Anschluss für heißes und kaltes Wasser, sanitäre Fliesen, neue elektrische Leitungen einschließlich 380 V und einen separaten Boiler. Der zukünftige Eigentümer spart somit Zeit und Geld. Alle Genehmigungen sind bereits eingeholt, sodass der neue Eigentümer den Raum sofort nutzen kann – zum Beispiel zur Herstellung eigener Marmeladen, hausgemachter Aufstriche oder anderer ehrlicher Produkte aus eigener Ernte. Neben der erwähnten Garage gibt es viele weitere Parkmöglichkeiten, entweder innerhalb des Grundstücks oder vor dem Tor auf der Straße. LAGE Das Haus befindet sich im alten Teil von Bernolákovo. Alles Notwendige ist zu Fuß erreichbar – eine Grundschule, zwei Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte Lidl und Billa, Bäckereien, eine Apotheke und die Drogerie DM. Im Dorf finden Sie auch eine Vielzahl von Dienstleistungen, Restaurants und Cafés. Nach Bratislava oder Senec gelangen Sie bequem mit dem Zug oder Bus, wobei der Bahnhof und die Bushaltestellen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt sind. Mit dem Auto sind Sie dank der schnellen Anbindung an die Autobahn D1 in der Hauptstadt und in Senec in kurzer Zeit.