Familienhaus zum Verkauf, Iwanka an der Donau, Slowakei

4-Zimmer-EFH-128 m2 MIT WÄRMEPUMPE, GRUNDSTÜCK 405m2.

RK Domy für Menschen bietet zum Verkauf ein 4-Zimmer-Neubau eines RAUMWUNDER 2-stöckigen Einfamilienhauses in der Gemeinde Zálesie, in ruhiger Lage, in der Jazerna-Straße, in der Nähe der Kleinen Donau, Korzo Zálesie und Gešajovské Mühlen.

Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 128m2 (Erdgeschoss 60m2, Obergeschoss 68m2), das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 405 m2.. Die Grundfläche beträgt 87 m2. Wir haben mehrere Häuser im Angebot, deren Garten entweder nach Osten oder nach Westen ausgerichtet ist.

Die Raumaufteilung des Hauses ist unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer geplant.

Der Eingang zum Haus ist überdacht. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit der Möglichkeit, ausreichend Stauraum durch Einbauschränke zu schaffen, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer unter der Treppe, einer Küche, die mit dem Wohnzimmer (40m2) verbunden ist, und einem fast 3 m2 großen Technikraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Durch große französische Fenster gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die teilweise überdachte Terrasse, die mit Pflastersteinen verlegt wird, und in den Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: 2 Zimmer (12 und 16m2), ein Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank (17,6m2), ein Flur, eine Treppe, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Für den Bau des Hauses wurden klassische Materialien verwendet (30 cm Ziegel, 15 cm EPS-Dämmung, Fatrafol-Dach + Schotterfüllung, 6-Kammer-Fenster mit 3 Scheiben, Aluminium-Eingangstüren) in Kombination mit modernen energiesparenden Technologien in Form einer Wärmepumpe, die eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung gewährleistet, was niedrige Betriebskosten garantiert.

Das Haus wird im Zustand HOLODOM verkauft (mit Innenputz, der weiß gestrichen ist, mit installierten Schaltern und Steckdosen, vollständiger Fußbodenheizung einschließlich WÄRMEPUMPE mit Tank, Vorbereitung für Außenjalousien und Vorbereitung für Alarm), MIT FERTIGEM EXTERIEUR (Fassadenfarbe, 3 Parkplätze und Terrasse aus Pflastersteinen, Gartenzaun - festes geschweißtes Gitter einschließlich Tor).

DAS HAUS ist Teil eines Doppelhauses, bei dem jede Wohneinheit eine separate Außenwand hat (2x 25 cm Ziegel + 5cm EPS).

RD wird an IS angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser.

Nach Vereinbarung kann das Haus gegen Aufpreis von + 15.000 € auf Standard fertiggestellt werden.

RD befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant.

IM ANZEIGE WERDEN FOTOS AUS BEREITS REALISIERTER BAUARBEITEN in Chorvátsky Grob und Visualisierungen verwendet.