Familienhaus zum Verkauf, Fő utca, Straß-Sommerein, Ungarn

Verkauf eines modernen 4-Zimmer-Familienhauses, Grundstück 544 m2, Hegyeshalom.

Wir bieten Ihnen den Verkauf eines 4-Zimmer-Neubaus eines Ziegel-Einfamilienhauses auf einem 544 m2 großen Grundstück in der Gemeinde Hegyeshalom an. Der Neubau befindet sich in einem ruhigen Teil der Gemeinde in einer Sackgasse.

Die Nutzfläche der gesamten Immobilie beträgt 174,26 m2 und die Wohnfläche des Hauses beträgt 111,16 m2, in dem sich drei Zimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Badezimmer, eine Toilette und ein Technikraum befinden.

Raumaufteilung:
- Flur: 9,05 m2
- Küche, Wohnzimmer: 42,53 m2
- Schlafzimmer: 14,10 m2
- Zimmer: 13,45 m2
- Zimmer: 10,80 m2
- Badezimmer: 5,40 m2
- Badezimmer: 3,33 m2
- Technikraum: 5,10 m2
- Flur: 2,19 m2
- Flur: 3,29 m2
- WC: 1,92 m2

Zum Einfamilienhaus gehört:
- Überdachter Eingang: 8,00 m2
- Überdachter Lagerraum: 18,50 m2
- Doppelgarage oder überdachte Sommerküche: 36,60 m2 (Wahl des zukünftigen Eigentümers)

Komplette Ingenieurnetze – Gas, Wasser, Elektrizität, Abwasser, Glasfaser

Der Preis des Hauses im Rohbauzustand mit Heizung umfasst:
- Ziegelkonstruktion POROTHERM RAPID 30 N+F
- Dämmung 20 cm AUSTROTHERM, Fassadenfarbe
- Innenputz
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung KÖMMERLING in Weiß
- Eingebaute Außenjalousien aus Aluminium in Weiß mit motorischer Steuerung an allen Fenstern
- Brennwert-Gasheizung, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vorbereitung für einen Kamin, Schornstein der Marke SCHIEDEL
- Vorbereitung für Internet- und TV-Anschluss
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Vorbereitung für Solarpanels

Preis: 199.000 EUR

Gegen Aufpreis:
- Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung
- Brunnen + Pumpe.
- Automatisches Bewässerungssystem
- Möglichkeit der kompletten Fertigstellung des Gartens, Rasen, Bepflanzung
- Vorgartenzaun
- Tor mit elektrischer Fernbedienung
- Komplettzaun des gesamten Grundstücks
- Pflastersteine rund um das gesamte Haus sowie den Eingang

Umgebung: Hegyeshalom hat ca. 4.000 Einwohner und liegt an einem hervorragenden Standort neben der österreichischen Grenze mit Anschluss an die Autobahn. Die Fahrt von Bratislava dauert 20 Minuten. Die Kurstadt Mosonmagyaróvár ist nur 10 km entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und anderen Freizeitaktivitäten.