Büroflächen zum Verkauf, Pernerova, Prag, Tschechien

Verkauf von Gewerbeimmobilien, 85 m2, Prag 8 - Karlín.

Dieses Angebot ist kein klassisches Einfamilienhaus oder gewöhnliche Gewerbeflächen. Es handelt sich um ein freistehendes Erdgeschossgebäude mit eigenem Hof im Innenhof der Pernerova-Straße in Karlín, das interessantes Potenzial für gewerbliche oder individuelle Nutzung bietet. Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² und einem geschlossenen privaten Hof von 68 m². Die Immobilie steht auf eigenem Grundstück und ist nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, was eine größere Unabhängigkeit bei der Nutzung mit sich bringt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Innenhof des Mehrfamilienhauses, von wo aus man durch separate abschließbare Türen direkt in den privaten Hof gelangt. Dank dieser Lösung ist der Raum vom Straßenlärm getrennt und bietet angenehme Privatsphäre und Ruhe. Laut Nutzungsentscheidung wird das Gebäude als Einfamilienhaus geführt. Die angegebenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich aus der Raumaufteilung und dem Charakter des Gebäudes und hängen immer vom konkreten Projekt und der Genehmigung durch die zuständigen Behörden ab. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und bietet layoutmäßig einen Eingangsbereich, zwei Räume (derzeit durch eine teilweise Trockenbauwand getrennt), eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der technische Zustand entspricht dem Alter und der bisherigen Nutzung – der Raum ist für Anpassungen nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers vorgesehen, was eine vollständige Individualisierung ermöglicht. Ein wesentlicher Mehrwert ist der private Hof, der ausschließlich von diesem Gebäude aus zugänglich ist und als Ruhezone, Betriebsbereich oder Außenbereich für Kunden genutzt werden kann. Die Immobilie ist an alle technischen Netze angeschlossen – Strom, Gas, Wasser und Abwasser. Ein Internetanschluss ist verfügbar. Mögliche Nutzungsmöglichkeiten (nach Anpassungen): - Dienstleistungen, Studio, Atelier, Gesundheitseinrichtung - kleinere Büros oder Geschäftsräume - individuelle Geschäfts- oder Investitionspläne. Die Immobilie eignet sich für Interessenten, die einen eigenständigen Raum in der attraktiven Lage von Karlín suchen, eigene Anpassungen in Betracht ziehen und die Kombination aus ruhigem Innenhof und Stadtzentrum schätzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.