Familienhaus zum Verkauf, Budčická, Prag, Tschechien

Verkauf eines Einfamilienhauses, 113 m2, Prag.

Suchen Sie ein Familienhaus in Prag, das eine ruhige Umgebung, einen eigenen Garten und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum kombiniert? In der begehrten Lage Prag 9 – Újezd nad Lesy, in der Budčická Straße, bieten wir ein Familienhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 329 m² an, mit einem Garten von 250 m², der das gesamte Haus umgibt und ausreichend Privatsphäre sowie Raum zur Entspannung bietet. Das Haus bietet 4 Wohnräume und 1 Wohnbereich mit Küchenzeile. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung, zum Beispiel für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten von zu Hause oder die Abtrennung eines Teils des Hauses für Gäste oder jugendliche Kinder. Im 1. Stock befinden sich ein Eingangsbereich von 4,05 m², ein Flur von 7,90 m², ein Wohnzimmer mit Küchenzeile von 13,80 m², eine Speisekammer von 3,00 m², ein Ankleidezimmer von 4,73 m², ein Technikraum von 2,10 m², ein WC von 1,35 m² und ein Schlafzimmer von 18,00 m², die Gesamtfläche des Stocks beträgt 54,93 m². Im 2. Stock befinden sich ein Flur von 4,48 m², ein Zimmer von 11,30 m², ein Wohnzimmer von 20,60 m², ein Badezimmer mit Badewanne von 2,16 m², ein WC von 1,35 m² und ein Schlafzimmer von 18,00 m², die Gesamtfläche des Stocks beträgt 57,89 m². Die Gesamtsumme der Raumflächen beträgt 113 m². Das Haus wurde 2007 fertiggestellt, wird regelmäßig instand gehalten und im Jahr 2020 wurden die Fenster und Eingangstüren durch isolierende Dreifachverglasung ersetzt. Die Heizung erfolgt über einen Gasboiler, und das Haus ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen. Die Lage bietet eine vollständige Bürgerausstattung für komfortables Familienwohnen – in der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und Gesundheitsversorgung, alles in kurzer Geh- oder Fahrdistanz. Die Grundschule Polesná ist etwa 500 m entfernt, die Kindergärten Čentická und Sluníčko etwa 400 m. Familien mit Kindern werden auch die zahlreichen Spielplätze und Sporteinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bushaltestelle Blatov in etwa 200 m Entfernung mit den Linien 163, 250, 221 und 209 sichergestellt; die Verbindung zur U-Bahn B Černý Most dauert etwa 20 Minuten, die Verbindung zur U-Bahn A Depo Hostivař etwa 33 Minuten, die Haltestelle Blatov sever ist etwa 330 m entfernt. Der Bahnhof Prag Klánovice ist etwa 1,3 km entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Masarykovo nádraží und zum Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 22 Minuten. In der Nähe befindet sich der Klánovický Wald, der zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Laufen und Radfahren sowie ein umfangreiches Netz von Radwegen bietet. Diese Immobilie stellt eine interessante Kombination aus Preis, Raum und Lage innerhalb Prags dar und eignet sich sowohl für das Familienwohnen als auch als Investition mit langfristigem Potenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.