Familienhaus zum Verkauf, Zálesie, Slowakei

GERÄUMIGES 4-ZIMMER-HAUS, Nutzfläche 128 m2 MIT WÄRMEPUMPE, GRUNDSTÜCK 405 m2.

In der Gemeinde Zálesie, in einer ruhigen Lage voller Grün und abseits von belebten Straßen, bieten wir Ihnen den Verkauf eines neu gebauten geräumigen 2-stöckigen Einfamilienhauses an.

GRUNDLEGENDEN PARAMETER:
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 128m2, das Grundstück, das zum Haus gehört, hat eine Fläche von 405 m2. Da die bebaute Fläche "nur" 87 m2 beträgt, ist das verbleibende Grundstück gut nutzbar, sei es für die Realisierung eines Schwimmbeckens, den Bau eines Kinderspielplatzes, eines Zier- oder Nutzgartens usw.

RAUMAUFTEILUNG:
1. OG: - überdachter Eingang
- Flur mit der Möglichkeit, einen Stauraum zu schaffen
- Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine
- Abstellraum unter der Treppe
- Küche verbunden mit dem Wohnzimmer (40m2)
- 3 m2 großer Technikraum, der von der Küche aus zugänglich ist
- vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang durch große französische Fenster in den Garten und auf eine gepflasterte geräumige Terrasse, die teilweise überdacht ist

2. OG: - 2 Kinderzimmer (12 und 16m2)
- Elternschlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank (17,6m2),
- Flur,
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC.

Den Grundriss, die Legende der Räume sowie die Platzierung des Hauses auf dem Grundstück finden Sie in der Fotogalerie.

VERWENDETE MATERIALIEN:
Für den Bau des Hauses wurden klassische Materialien verwendet (30 cm Ziegel, 15 cm EPS-Dämmung, Fatrafol-Dach + Schotterfüllung, 6-Kammer-Fenster mit 3 Scheiben, Aluminium-Eingangstüren) in Kombination mit modernen energiesparenden Technologien in Form von Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung gewährleisten und somit niedrige Betriebskosten ermöglichen.

Das Haus wird im Zustand HOLODOM verkauft (mit Innenputz, der weiß gestrichen ist, mit installierten Schaltern und Steckdosen, kompletter Fußbodenheizung einschließlich WÄRMEPUMPE mit integriertem Warmwasserspeicher, Vorbereitung für Außenjalousien und Vorbereitung für Alarm), MIT FERTIGEM EXTERIEUR (Fassadenfarbe, 3 Parkplätze und Terrasse aus Pflastersteinen, Zaun des Grundstücks – festes geschweißtes Gitter einschließlich Tor zum Grundstück).

DAS HAUS ist Teil eines Doppelhauses, bei dem jede Wohneinheit eine separate Außenwand hat (2x 25 cm Ziegel + 5cm EPS), sodass Nachbarn nicht zu hören sind.

Das Haus ist an die Versorgungsleitungen angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaser.

Das Haus befindet sich im Bau, Fertigstellung und Genehmigung sind für das 2. Quartal 26 geplant.

Wir haben mehrere Häuser im Angebot, deren Garten entweder nach Osten oder nach Westen ausgerichtet ist.

IM ANZEIGE WURDEN FOTOS DES INNENRAUMS AUS BEREITS REALISIERTER BAUTEN in Chorvátský Grob und Visualisierungen verwendet.

Die Gemeinde Zálesie gehört zu den gefragten Gemeinden in der Nähe der Hauptstadt, dank der Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit von Bratislava über D4/R7 oder alternativ mit dem Zug von der benachbarten Ivanka pri Dunaji. In der Gemeinde finden Sie grundlegende bürgerliche Einrichtungen: Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Gemeindeamt, Kinderspielplätze, Kirche, Geldautomat, Restaurant, Café, Tierarzt, Erholungszone Korzo Zálesie am Kleinen Donau und Gešajovské Mühlen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich unter 0908 722 222 zu kontaktieren oder per E-Mail an: zemanova@domypreludi.sk. Vielen Dank.