Familienhaus zum Verkauf, Zálesie, Slowakei

RESERVIERT GERÄUMIGES 4-Zimmer-Haus-128 m2, WÄRMEPUMPE, GRUNDSTÜCK 405.

RESERVIERT

Die Immobilienagentur Häuser für Menschen bietet zum Verkauf ein 4-Zimmer-Neubau eines geräumigen 2-stöckigen Einfamilienhauses in der Gemeinde Zálesie, in einer ruhigen Lage, in der Jazerna-Straße, in der Nähe der Kleinen Donau, Korzo Zálesie und Gešajovské Mühlen.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 128m2 (Erdgeschoss 60m2, Obergeschoss 68m2), das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 405 m2.

Die Raumaufteilung des Hauses ist unter Berücksichtigung der Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer entworfen.

Der Eingang zum Haus ist überdacht. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit der Möglichkeit, ausreichend Stauraum durch Einbauschränke zu schaffen, einem Gäste-WC, einer Speisekammer unter der Treppe, einer Küche, die mit dem Wohnzimmer (40m2) verbunden ist, und einem fast 3 m2 großen Technikraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Durch große französische Fenster gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die teilweise überdachte Terrasse, die mit Pflastersteinen ausgelegt wird und in den Garten führt.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: 2 Zimmer (12 und 16m2), ein Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank (17,6m2), ein Flur, eine Treppe, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette.

Für den Bau des Hauses wurden klassische Materialien verwendet (30 cm Ziegel, 15 cm EPS-Dämmung, Fatrafol-Dach + Schotterfüllung, 6-Kammer-Fenster mit 3 Scheiben, Aluminium-Eingangstüren) in Kombination mit modernen energiesparenden Technologien in Form einer Wärmepumpe, die eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung gewährleistet, was niedrige Betriebskosten garantiert.

Das Haus wird im Zustand HOLODOM verkauft (mit Innenputz, der weiß gestrichen ist, mit installierten Schaltern und Steckdosen, kompletter Fußbodenheizung einschließlich WÄRMEPUMPE mit Tank, Vorbereitung für Außenjalousien und Vorbereitung für eine Alarmanlage), MIT FERTIGEM EXTERIEUR (Fassadenfarbe, 3 Parkplätze und Terrasse aus Pflastersteinen, Gartenzaun – festes geschweißtes Gitter einschließlich Tor).

DAS HAUS ist Teil eines Doppelhauses, bei dem jede Wohneinheit eine separate Außenwand hat (2x 25 cm Ziegel + 5cm EPS).

Das Haus wird an die Versorgungsleitungen angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser.

Nach Vereinbarung kann das Haus gegen einen Aufpreis von + 15.000 € bis zum Standard fertiggestellt werden.

Das Haus befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2026 geplant.

IM ANZEIGE WERDEN FOTOS AUS BEREITS ABGESCHLOSSENEN BAUARBEITEN in Chorvátsky Grob und Visualisierungen VERWENDET.