Familienhaus zum Verkauf, Záleská cesta, Malinovo, Slowakei

GERÄUMIGES 4-ZIMMER-HAUS, Nutzfläche 128 m2 MIT WÄRMEPUMPE, GRUNDSTÜCK 405 m2.

In der Gemeinde Zálesie, einen Steinwurf von Malinovo entfernt, in einer ruhigen Lage voller Grün und abseits von belebten Straßen, bieten wir Ihnen den Verkauf eines neu gebauten geräumigen 2-stöckigen Einfamilienhauses an.

GRUNDLEGENDE PARAMETER:
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 128m2, das Grundstück, das zum Haus gehört, hat eine Fläche von 405 m2. Da die bebaute Fläche "nur" 87 m2 beträgt, ist das verbleibende Grundstück gut nutzbar, sei es für die Realisierung eines Pools, den Bau eines Spielplatzes, eines Zier- oder eventuell Nutzgartens usw.

RAUMAUFTEILUNG:
1. OG: - überdachter Eingang
- Vorraum mit der Möglichkeit, einen Stauraum zu schaffen
- Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine
- Abstellraum unter der Treppe
- Küche, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist (40m2)
- 3 m2 großer Technikraum, der von der Küche aus zugänglich ist
- Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang durch große französische Fenster in den Garten und auf eine gepflasterte, geräumige Terrasse, die teilweise überdacht ist

2. OG: - 2 Kinderzimmer (12 und 16m2)
- Elternschlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank (17,6m2),
- Flur,
- Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC.

Den Grundriss, die Legende der Räume sowie die Platzierung des Hauses auf dem Grundstück finden Sie in der Fotogalerie.

VERWENDETE MATERIALIEN:
Für den Bau des Hauses wurden klassische Materialien verwendet (30 cm Ziegel, 15 cm EPS-Dämmung, Fatrafol-Dach + Schotterfüllung, 6-Kammer-Fenster mit 3 Scheiben, Aluminium-Eingangstüren) in Kombination mit modernen energiesparenden Technologien in Form von Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung gewährleisten und somit niedrige Betriebskosten ermöglichen.

Das Haus wird im Zustand HOLODOM verkauft (mit Innenputz, der weiß gestrichen ist, mit installierten Schaltern und Steckdosen, kompletter Fußbodenheizung einschließlich WÄRMEPUMPE mit integriertem Warmwasserspeicher, Vorbereitung für Außenjalousien und Vorbereitung für Alarm), MIT FERTIGEM EXTERIEUR (Fassadenfarbe, 3 Parkplätze und Terrasse aus Pflastersteinen, Grundstückszaun - festes geschweißtes Gitter einschließlich Tor zum Grundstück).

DAS HAUS ist Teil eines Doppelhauses, bei dem jede Wohneinheit eine separate Außenwand hat (2x 25 cm Ziegel + 5cm EPS), sodass Nachbarn nicht zu hören sind.

Das Haus ist an die Versorgungsleitungen angeschlossen: Wasser, Strom, Abwasser und Glasfaser.

Das Haus befindet sich im Bau, Fertigstellung und Abnahme sind für das 2. Quartal 26 geplant.

In der Angebot haben wir mehrere Häuser mit Gartenorientierung entweder nach Osten oder nach Westen.

IM ANZEIGE SIND FOTOS DES INNENRAUMS AUS EINER BEREITS REALISIERTEN BAUARBEIT in Chorvátský Grob und Visualisierungen VERWENDET.

Die Gemeinde Zálesie gehört zu den gefragten Gemeinden in der Nähe der Hauptstadt, dank der Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit von Bratislava über D4/R7 oder alternativ mit dem Zug von der benachbarten Ivanka pri Dunaji. In der Gemeinde finden Sie grundlegende Bürgerdienste: Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Gemeindeamt, Spielplätze, Kirche, Geldautomat, Restaurant, Café, Tierarzt, Erholungszone Korzo Zálesie am Kleinen Donau und Gešajovské Mühlen.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung zögern Sie bitte nicht, mich unter 0908 722 222 zu kontaktieren oder per E-Mail an: zemanova@domypreludi.sk. Vielen Dank.