Familienhaus zum Verkauf, Neutra, Slowakei

4-Zimmer-Familienhaus Žirany - Neubau.

Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es handelt sich um einen Neubau, ein 4-Zimmer-Einfamilienhaus im Dorf Žirany. Das Haus befindet sich auf einem leicht geneigten bis flachen Grundstück mit einer Fläche von 545 m2 + einem Anteil am Zugangsweg von 90m2. Die Nutzfläche des Hauses beträgt 106,7 m2. Beim Betreten des Hauses befindet sich in der Diele eine separate Toilette, und von der Diele aus gibt es einen direkten Zugang zum Wohnzimmer mit einer Fläche von 28 m2, von dem aus man auf die Terrasse gelangt. Das Wohnzimmer ist mit der Küche verbunden, die eine Speisekammer hat. Links, gleich hinter der Tür von der Diele, befindet sich der Eingang zum Schlafzimmer, das über eines der Badezimmer verfügt. In diesem Badezimmer gibt es eine Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette. Im hinteren Teil des Hauses gibt es einen kleinen Flur mit Zugang zu zwei Kinderzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer dritten Toilette. Neben dem Badezimmer befindet sich der Eingang zum Technikraum. Die Konstruktion des Hauses besteht aus hochwertigen Materialien: Die Außenwände sind aus 25 cm gebrannten Ziegeln mit 20 cm Außendämmung aus Polystyrol. Die Fenster sind aus Kunststoff mit isolierendem Dreifachglas, innen weiß und außen braun. An den Fenstern gibt es eine Vorbereitung für Außenjalousien. Das Dach ist mit hochwertigen Betondachziegeln Bramac Adria Montáno, gemischt in Braun, gedeckt. Im Wohnzimmer gibt es eine Vorbereitung für einen Kamin oder einen Kaminofen. Die Heizung ist Fußbodenheizung (Wasser), gesichert durch eine Wärmepumpe mit Luftrekuperation, die eine optimale Belüftung des gesamten Hauses gewährleistet. Die Decken sind aus Gipskarton und mit 35 cm Blasdämmung isoliert. Die Konstruktion des Dachstuhls ermöglicht den Bau eines begehbaren Dachbodens, auf den man von der Terrasse aus zugreifen kann. Das Haus ist an Strom, die kommunale Wasserversorgung angeschlossen, und die Abwässer werden durch eine Klärgrube geregelt, 10 m3 mit Vorbereitung für den Anschluss an die kommunale Kanalisation. Das Haus wird im Zustand eines Rohbaus verkauft, mit einem in Weiß gestrichenen Innenraum und der Möglichkeit, die Farbe der Fassade auszuwählen. Der Rohbauzustand ermöglicht es dem neuen Eigentümer, Böden, Türen und Fliesen in den Badezimmern auszuwählen und so das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Preis des Hauses sind auch die Geländeanpassung (Geländeanpassung) und die Einfriedung enthalten. Bei Interesse kann das Haus nach Vereinbarung mit dem Verkäufer auf einen bestimmten Standard fertiggestellt werden. Das Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für komfortables Wohnen in einer Gemeinde mit hervorragender Anbindung an die Stadt Nitra, die 13 km entfernt ist. Im Dorf gibt es: einen Laden, einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Post und einen Busverkehr. Im Preis sind umfassende Rechtsdienstleistungen, Verwaltungsgebühren im Kataster und Gebühren für die Beglaubigung von Unterschriften beim Notar enthalten. Bei Interesse bieten wir schnelle und unabhängige Beratung im Bereich der Finanzierung des Kaufs und der Erlangung der besten Bedingungen für einen Hypothekendarlehen gemäß den Bedingungen des Käufers.