Villa zum Verkauf, Ľudovíta Čuláka, Neutra, Slowakei

VERKAUF - EXKLUSIVE VILLA - NITRA.

Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet zum Verkauf eine exklusive Familienvilla in Nitra, Stadtteil Čermáň, an. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie mit viel Wohnraum und einem schönen großen Grundstück. Die Villa eignet sich als Familienresidenz, repräsentative Firmenzentrale, Seniorenheim oder kleines Wellness-Pension. Die Villa steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 4253 m2. Die Grundfläche der Villa beträgt 351 m2. Die Villa hat 3 Etagen mit einer Nutzfläche von 762 m2 plus eine Terrasse im Erdgeschoss mit einer Fläche von 27 m2, eine Loggia im Erdgeschoss mit einer Fläche von 7,92 m2 und zwei Loggien im Obergeschoss - jede mit einer Fläche von 4,13 m2. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine freistehende Garage mit einer Fläche von 62 m2. Neben der Garage befindet sich ein Grundstück mit einem im Bau befindlichen Pool mit einem Volumen von 56 m3. Etwa die Hälfte des zum Haus gehörenden Grundstücks besteht aus Pflastersteinen, der Rest ist Rasenfläche. Im Untergeschoss mit einer Fläche von 257 m2 befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Ruheraum, Umkleideraum, Dusche und Toilette. Außerdem gibt es hier ein geräumiges Fitnessstudio, einen Gemeinschaftsraum mit Bar, einen Technikraum, eine Waschküche, einen Lagerraum und Toiletten. Die Innentreppe, die mit Gresfliesen verkleidet ist und vom Untergeschoss bis ins erste Obergeschoss führt, teilt die Villa optisch in einen rechten und einen linken Flügel. Im Erdgeschoss des Hauses, das eine Fläche von 250 m2 hat, gibt es einen Eingangsbereich und eine Halle (60 m2) mit Loggia. Der rechte Flügel des Erdgeschosses besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer (80 m2) mit Zugang zur Terrasse, Küche und Speisekammer. Im linken Teil des Hauses, auf der Seite des Eingangs, befindet sich ein privates Apartment mit einer Fläche von 70 m2, das einen geschlossenen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer/Büro, ein Badezimmer und eine Toilette hat. Im Obergeschoss mit einer Fläche von 255 m2 gibt es insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Loggien. Die Räume sind symmetrisch in der rechten und linken Seite des Hauses angeordnet. Der Flur im Obergeschoss, der beide Teile des Hauses verbindet, ist als Galerie mit Blick auf das Erdgeschoss gebaut. Die Decken im Obergeschoss sind mit Holzverkleidung verkleidet und die Wände sind mit Stein verkleidet. Die Villa wurde im Jahr 2010 erbaut. Das Baumaterial ist Ziegel. Die Fassade der Villa ist mit Terranova-Silikatputz abgeschlossen. Das Dach hat eine Bramac-Betonbedachung. Die Decken im Untergeschoss und im Erdgeschoss sind aus gegossenem Stahlbeton. Die Fenster sind aus Holz - EUROFENSTER. Der Boden besteht aus Keramikfliesen, poliertem Gres, Holz- oder Laminatparkett. Die Heizung im Haus wird von einem VAILLANT-Gaskessel bereitgestellt. Die Heizung erfolgt über Heizkörper. Die Villa verfügt über Internet- und Fernseheranschlüsse und ist durch ein Alarmsystem geschützt. Versorgungsnetze: städtisches Wasser, Abwasser, Strom 230V / 400V, Gas. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen mit einer Tiefe von 49 m. Die Villa wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem ausgezeichneten technischen Zustand. Die verwendeten Materialien verleihen der Villa Noblesse, Eleganz und Luxus, während sie gleichzeitig Gemütlichkeit und Zerbrechlichkeit bieten.