Baugrundstück zum Verkauf, Antona Václavíka, Chorvátsky Grob, Slowakei

IBV Kroatisches Grob III..

Der Bauherr - Investor, die Firma IPON SK, s. r. o., bietet zum Verkauf Baugrundstücke im Rahmen des Projekts IBV Chorvátsky Grob III. in der Gemeinde Chorvátsky Grob an. Derzeit wird im Gebiet der Bau von Ingenieurnetzen (Wasserverteilung, Schwerkraft-Abwasserkanalisation, Niederspannungsverteilung, Niederspannungsanschlüsse, öffentliche Beleuchtung, lokale Kommunikation, Gehweg, Regenwasserkanalisation, optisches Netz) durchgeführt. Teil jedes Baugrundstücks wird ein Wasserzähler-Schacht zur Anbindung an die öffentliche Wasserversorgung, ein Inspektionsschacht zur Anbindung an die Schwerkraft-Abwasserkanalisation, ein Messkasten RE (elektrischer Anschluss) mit Anbindung an die Niederspannungsverteilung sowie ein optischer Anschluss der Slovak Telekom, a. s. sein. Zu jedem Baugrundstück wird ein Zugang aus Pflastersteinen gebaut. Im Rahmen des Bauvorhabens wird auch eine Kreuzungsanbindung an die Anton Václavík Straße geschaffen, sodass das gesamte Gebiet der Projekte IBV Chorvátsky Grob I. (Toskanská Straße), IBV Chorvátsky Grob II. (Jadranská Straße) und IBV Chorvátsky Grob III. zwei Kreuzungsanbindungen haben wird (bereits realisiert und funktional an der Výhon Straße und nach der baulichen Realisierung auch an der Anton Václavík Straße). Die geplante Bauzeit für Verkehrs- und Ingenieurinfrastruktur ist bis Ende 2025. Anschließend werden noch Genehmigungs- und damit verbundene rechtliche Prozesse stattfinden, sodass das Projekt spätestens bis Ende Mai 2026 abgeschlossen sein wird. Jedes Baugrundstück mit einer Fläche von 600 m2 bis 603 m2 (bei drei größeren Grundstücken: 664 m2, 655 m2, 657 m2) ist für den Bau eines Einfamilienhauses mit einer Wohneinheit vorgesehen. Der Bebauungskoeffizient beträgt 30 % für die Fläche des Einfamilienhauses und 20 % für befestigte Flächen, kleine Bauwerke, eventuell einen Pool usw., 50 % der Grundstücksfläche sind für Grünflächen vorgesehen.