Büroflächen zum Verkauf, Landererova, Bratislava, Slowakei

Arvin & Benet | Idealer Verkaufsraum in einer lukrativen strategischen Lage.

Arvin & Benet bietet zum Verkauf einen exklusiven Gewerberaum im beliebten Projekt Panorama City am Ufer der Donau an. Dank der strategischen Lage und der hohen Konzentration von Menschen hat der Raum eine breite Nutzungsmöglichkeit - egal, ob Sie einen Platz für Ihren Flagship-Store, eine Gesundheitseinrichtung oder ein Restaurant suchen. Der Raum mit einer Fläche von 275 m² im Erdgeschoss mit einer verglasten Front wird Ihr Geschäft eindeutig unterstützen. Zu den Hauptvorteilen der Immobilie gehören: - strategische Lage im Stadtzentrum (Tower 115, Eurovea, SND - in 5 Minuten zu Fuß) - hohe Fußgängerfrequenz in der Umgebung (Einwohner, Mitarbeiter von Verwaltungsgebäuden) - hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nahezu sofortige Anbindung an die Autobahnumgehungen - variabler Raum mit verglaster Front (bis zu 4 Schaufenster) - sofortige Verfügbarkeit - Raum, der nach Standard fertiggestellt ist: Klimaanlage, Elektroinstallationen, Telekommunikations - Verkabelung, Sicherheits- und Kamerasystem... - umfassende Dienstleistungen von Panorama City: Empfang 24/7, Winter- und Sommerwartung der Außenanlagen, Reinigung und Wartung, - Notdienst, Abfallentsorgung und -beseitigung. Der Raum hat eine rechteckige Form mit einem erweiterten vorderen Teil, der direkt zur Straße ausgerichtet ist, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationspotenzial für den Betrieb gewährleistet. Im hinteren Teil befinden sich Mitarbeiterbereiche und ein Lager mit separatem Eingang. Der Raum wird derzeit als Verkaufsstelle für Markenmöbel genutzt, eignet sich jedoch auch für Showrooms, Einzelhandel, Dienstleistungen oder repräsentative Büros. Der Standard des Raums umfasst eine vollständige Klimaanlage, die den Luftaustausch, Kühlung und Heizung gewährleistet, was das ganze Jahr über Komfort bietet. Die Fassade besteht aus einer modernen Aluminiumfassade mit großformatigen verglasten Flächen. Schallisolierte Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sorgen für maximale Schalldämmung und thermischen Komfort. Das Interieur ist in einem überdurchschnittlichen Standard gestaltet – abgehängte Decken mit Designer-Beleuchtung, eine Kombination aus Holzparkett und Fliesen, Glaswände und Einbaumöbel schaffen ein repräsentatives und modernes Aussehen. Ein Verkaufstresen, Telekommunikationsverkabelung und eine Beschallung des Raums über Deckenlautsprecher sind verfügbar. Eine Rampe für das Be- und Entladen von Waren ist von der Rückseite des Gebäudes gesichert. Parkplätze werden durch den Serviceparkplatz von Panorama City bereitgestellt. Die Sicherheit wird durch ein Kamera- und Sicherheitssystem gewährleistet. Zur Ausstattung gehört auch ein elektrischer Boiler zur Erwärmung von Wasser und Außenanschlüsse für Beleuchtung oder Kennzeichnung des Betriebs. Der Raum ist bereit für die sofortige Nutzung ohne größere bauliche Änderungen.