Büroflächen zum Verkauf, Bratislava, Slowakei

Verkauf einer 5-Zimmer-Wohnung für Büros am Jakub-Platz im Zentrum.

Verkauf einer geräumigen 5-Zimmer-Wohnung, die als hochwertiger Büroraum genutzt wird, in einer hervorragenden Lage direkt am Jakub-Platz im Zentrum. Die Fläche der Wohnung beträgt 128,34 m2, davon entfallen 118,58 m2 auf die Wohnung und 9,76 m2 auf den gemauerten Keller. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines 4-stöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1920, das im Stil des Kubismus erbaut wurde (das Gebäude ist ein nationales Kulturdenkmal). Die Wohnung wird derzeit als Büroraum genutzt, wodurch sich auch für Kunden, die nach ihrem eigenen Geschäftsräume suchen, eine Gelegenheit bietet, auch im Hinblick auf eine vorteilhafte Investition, da der gesamte Raum einzigartig und qualitativ hochwertig speziell für Bürozwecke umgebaut wurde. Bei der kompletten Rekonstruktion wurde praktisch auch auf die einfache Realisierung von Änderungen zur Wohnung und auf qualitatives Wohnen geachtet. Die Aufteilung besteht aus: einem geräumigen Eingangsbereich, in dem sich ein Besprechungsraum befindet, der durch Glaswände (leicht abnehmbar) getrennt ist, vom Flur gelangt man auf der einen Seite zu den sanitären Einrichtungen, getrennt für Frauen und Männer, die durch einen gemeinsamen Flur mit einem Waschbecken verbunden sind, weiter gibt es einen Eingang zu einem Raum mit einem Balkon, der in einen kleineren grünen Innenhof orientiert ist, vom Flur gelangt man auf der anderen Seite in 3 separate und gegenseitig zugängliche Räume und weiter in einen weiteren separaten Raum. Aus der angehängten Video-Tour erhalten Sie den maximalen Einblick in die großartige Aufteilung. Die Wohnung wurde nach einer vollständigen Rekonstruktion (im Jahr 2017) mit hochwertigen Materialien ausgestattet, nämlich: - alle Leitungen für Elektrizität, Wasser, Abwasser, Internetleitungen, Datenleitungen - Alarm und Klimaanlagenleitungen in jedem Raum - separater Gasboiler mit Wasserspeicher - Kunststofffenster mit Innenjalousien - Eingangssicherheitstüren, umrahmte Türrahmen einschließlich Türen - gemauerte WC - neuer Teppichbelag und großformatige hochglänzende Fliesen - neue Heizkörper - neuer Putz - elektronisches Haussprechgerät - der Balkon ist ebenfalls nach der Rekonstruktion. In einem der Räume befindet sich derzeit eine Küchenzeile, und falls erforderlich, ist es möglich, auch in der Eingangshalle und in einem weiteren Raum eine Küchenzeile einzurichten, wo die Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen vorbereitet sind. Zur Wohnung gehört ein geräumiger gemauerter Keller, der ebenfalls einer kompletten Rekonstruktion unterzogen wurde, einschließlich neuer Fliesen, Kunststofffenster und neuer Putz. Zum Wohngebäude gehört ein kleiner geschlossener Innenhof mit Grünflächen für die Bewohner des Hauses. Die monatlichen Kosten für die Wohnung betragen 262,- EUR zuzüglich Strom. Das Wohngebäude mit neuer Fassade ist in gutem Zustand und eine Rekonstruktion des Eingangsbereichs ist geplant. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Chip. Die Wohnung befindet sich in einer unvergleichlichen Lage der Altstadt, umgeben von schöner Grünfläche und einem Park am Jakub-Platz, wo das Parken zu jeder Stunde problemlos direkt vor dem Haus möglich ist. Die Lage hat eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung entweder direkt an den Umgehungsverkehr oder ins enge Zentrum (5 Minuten zu Fuß), enge fußläufige Erreichbarkeit des Einkaufszentrums Eurovea an der Donau-Promenade mit verschiedenen Dienstleistungen wie Notar, Post, ÖPNV und fußläufiger Erreichbarkeit des Busbahnhofs NIVY. Die Wohnung ist ideal für eine Anwaltskanzlei oder als Unternehmenssitz mit hervorragenden Parkmöglichkeiten an der besten Adresse direkt im Zentrum. Der Preis beträgt 489.000,- EUR (die Wohnung ist in 3 Monaten nach dem Kauf verfügbar).