Familienhaus zum Verkauf, Železničná, Stampfen, Slowakei

neu renoviertes Einfamilienhaus, STUPAVA.

Die Immobilienagentur NIKO-REAL, s.r.o. bietet Ihnen zum Verkauf ein komplett renoviertes Einfamilienhaus in Stupava, ŽELEZNIČNÁ Straße an. GRUNDINFORMATIONEN: - die bebaute Fläche des Hauses beträgt 113 m2 - die Nutzfläche beträgt 206 m2 - das Haus ist freistehend, zweigeschossig, mit einem Satteldach - das Grundstück hat eine Fläche von 574 m2 - Ingenieurnetze: Wasser, Abwasser, Strom, Gas - auf dem Grundstück befindet sich auch eine Garage mit einer Fläche von 30 m2 (6,5 m x 4,7 m) auf Grundlage einer Mitteilung über ein geringfügiges Bauvorhaben (aus dem Jahr 2000) Das Einfamilienhaus wurde 1990 genehmigt und 2025 wurde es KOMPLETT, MODERN UND GESCHMACKVOLL RENOVIERT. Das Haus ist praktisch gestaltet: Es bietet 3 separate nicht durchgehende Schlafzimmer (19,78 m2, 18,06 m2 und 12,87 m2) im Obergeschoss. Zwei Schlafzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon. Im Obergeschoss befinden sich auch eine separate Toilette und ein Badezimmer, in dem sich eine Badewanne, ein Waschbecken mit Schrank befindet und ausreichend Platz für eine Waschmaschine mit Trockner vorhanden ist. Das Erdgeschoss ist vom Hof aus zugänglich. Über den Eingangsflur gelangt man in den Flur, von wo aus der Zugang zum geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich erfolgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der nicht nur im Winter Gemütlichkeit in diesen Raum bringt und auch zu zwei Balkonen führt. Der Zugang zur komplett ausgestatteten Küche erfolgt über den Flur und auch über das Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine praktische Speisekammer neben der Küche, die jede Hausfrau zu schätzen weiß, ein Technikraum, in dem sich der Kessel und der Warmwasserspeicher befinden, sowie ein Stauraum unter der Treppe mit Türen. Im Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit Schrank. Im Rahmen der kompletten Renovierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - neues Dach mit Regenrinnen und Fallrohren - Dämmung von 10 cm und neue Fassade - Edelstahlgeländer auf den Balkonen ersetzt - neue Kunststofffenster mit Jalousien und Fliegengittern an den Fenstern - neue Eingangstüren - komplett neue Elektroinstallation im gesamten Haus - neue Schalter und Steckdosen der Marke Legrand - neue Wasser- und Heizungsleitungen - neue Heizkörper installiert - die Heizung wird von einem Gasboiler mit einem neuen Warmwasserspeicher, der sich im Technikraum im Erdgeschoss befindet, sichergestellt - die Böden sind eine Kombination aus Fliesen (Küche, Badezimmer und WC) und in den anderen Räumen gibt es einen Laminatboden - neue Putz- und Malerarbeiten - weiße Innentüren und Zargen, schwarze Türgriffe - in den Badezimmern und WC neue moderne Fliesen und Wandverkleidungen - maßgefertigte Küche mit eingebauten hochwertigen Geräten der Marke Gorenje: Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach - im gesamten Haus sind Beleuchtungen installiert - im Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette (hängendes Unterputzsystem), ein Badezimmermöbel mit Waschbecken und Armatur der Marke Grohe sowie eine Dusche mit Grohe-Duschset - die Toilette im Obergeschoss ist separat, hängendes Unterputzsystem - im Badezimmer im Obergeschoss befindet sich eine Badewanne mit Armatur und Grohe-Duschset sowie ein Möbel mit Waschbecken und Armatur der Marke Grohe HAUPTVORTEILE: - sorgenfreie Renovierung - ideale Wahl für Familien mit Kindern - praktisch gestalteter Raum - bereit für den sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen (außer für die Einrichtung) - ruhige Lage mit Einfamilienhäusern In Stupava gibt es eine vollständige Bürgerausstattung, Geschäfte, Dienstleistungen, Zugang zu Wäldern, Radwege und Wanderwege, Restaurants, Grundschule, Kindergarten, Spielplätze, gute Anbindung nach Bratislava.