Familienhaus zum Verkauf, Na kopcoch, Stampfen, Slowakei

Nur bei uns im Angebot: Verkauf eines Einfamilienhauses in Stupava in einer ruhigen Straße.

Verkauf eines angenehmen zweigeschossigen Einfamilienhauses in einer absolut ruhigen Straße und einem Teil von Stupava, Neubau - Fertigstellung Jahr 2009 (Baubeginn 2005, Fertigstellung 2009), die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 354 m2, davon die bebaute Fläche des Hauses 97m2, auf dem Grundstück befinden sich kommunales Wasser, Strom, Gas und kommunale Abwasserentsorgung. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 146,61 m2 zuzüglich einer Außenterrasse mit einer Fläche von 14,33 m2. Der Grundriss des Hauses besteht aus: im Erdgeschoss: Eingangsflur, separates Badezimmer mit Dusche und WC, geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich und Zugang zur überdachten Terrasse zum Garten (neben der Küche befindet sich eine separate belüftete Speisekammer), separate Garage für 2 Autos (von der Garage gibt es auch direkten Zugang zum Garten), im Obergeschoss: 3 separate Schlafzimmer (von denen eines einen separaten Kleiderschrank hat), geräumiges Badezimmer mit Badewanne, mit Vorbereitungen für eine Dusche, zwei Waschbecken und WC. Technische Daten zum Haus: - das Haus ist aus Ziegeln (Porotherm) gebaut, das Haus ist mit Polystyrol (20 cm) gedämmt, neue Fassade (im Jahr 2026) - das Haus hat eine eigene Wand vom Nachbarhaus und zwischen beiden Häusern befindet sich ebenfalls Polystyrol (5 cm) - gedämmtes Satteldach (Bramac-Dachziegel), der Dachboden ist mit Mineralwolle gedämmt (Höhe 1,82 cm) - neue elektrische Verkabelung im gesamten Haus (im Jahr 2025) - Erdgeschoss Fliesen, Obergeschoss Laminatboden - Eingangssicherheitstüren - im gesamten Haus Kunststofffenster mit Fliegengittern und Innenjalousien - neues Dach über der Außenterrasse - eingebaute Geräte in der Küchenzeile, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach Marke Electrolux, Geschirrspüler Marke Whirpool, Elektroherd Marke Electrolux, Designer-Superkraft-Dunstabzugshaube (aus dem Jahr 2007), Elektrokochfeld und Herd Marke Electrolux, Mikrowelle - Kamin mit Marmorverkleidung im Wohnzimmer mit Lüftungsöffnungen im gesamten Haus - separate Gasheizung, leistungsstarker Kessel Marke Intergas (Fußbodenheizung für Warmwasser im Erdgeschoss plus Heizkörper, Obergeschoss Heizkörper) - Vorbereitungen für ein Kamerasystem - Vorbereitungen für eine Infrarotsauna im oberen Badezimmer (Vorbereitung der Elektrik "380") - Garage mit Fernbedienungstor für 2 Autos (9 m lang - Fliesen), im Hof für 2 Autos mit Fernbedienungstor - T-com-Optik - das Haus ist nicht unterkellert - Außenpool im Garten mit neuer Pumpe (Abmessungen 7,2 x 2,8 m, Tiefe 1,2 m) - im Essbereich ist ein verstärkter Boden für schwere Tische - das Haus wird dem neuen Eigentümer mit der Blasung der gesamten Fußbodenheizung, der Reinigung des gesamten Abwassersystems und im Wasser-Schacht wird ein neues Ventil, Filter und Drucksensor ersetzt. Das Haus steht auf einem schönen flachen Grundstück mit einem gepflegten Garten und Pool und bietet maximale Privatsphäre für das Familienleben. Dieses Haus ist für Familien gedacht, die ruhiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung der Gemeinde bevorzugen und dennoch in der Nähe der Stadt sind. Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, zwei Autos zu parken. Stupava bietet eine vollständige Infrastruktur, wie Busverkehr direkt nach BA, Gesundheitszentrum, Praxen aller Hausärzte, Apotheke, Kindergärten, Grundschule, Billa, Post usw.). Neue Anschlüsse am Anfang von Stupava können sehr bequem und schnell direkt zur Umgehungsstraße oder ins Zentrum von BA gelangen. Stupava liegt in unmittelbarer Nähe von Naturschutzgebieten, Radwegen und Wanderwegen, die in jeder Jahreszeit verschiedene Aktivitäten bieten. Die Stadt grenzt an die schönen Berge der Kleinen Karpaten und die touristisch beliebten Burg Pajštún. Im Westen fließt der malerische Grenzfluss Morava, gesäumt von seltenen Feuchtgebieten und Auenwiesen, die zu Spaziergängen einladen. Die monatlichen Kosten betragen 184,- EUR/Monat (Wasser, Strom, Gas und Abwasser). Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Preis beinhaltet einen Anteil an der Straße 440.000,- EUR.