Familienhaus zum Verkauf, Sommerein, Slowakei

Modernes vierzimmer Familienhaus in der Stadt Šamorín - Teil von Kráľovianky zu verkaufen!.

Die Immobilienagentur PLUS REALITY bietet Ihnen zum Verkauf ein komfortables und sehr gut durchdachtes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 97,49 m², das sich in einem ruhigen und beliebten Teil von Šamorín – Kráľovianky befindet. Die Immobilie beeindruckt mit ihrer angenehmen Atmosphäre, hervorragenden Raumaufteilung und einem schönen, gepflegten Grundstück mit einer Fläche von 570 m². Das Haus ist die ideale Wahl für eine Familie, die nach hochwertigem Wohnen mit schneller Erreichbarkeit der Stadt sucht. Die Aufteilung ist bis ins Detail durchdacht. Die praktische und funktionale Anordnung der Räume sorgt für komfortables Wohnen für die ganze Familie. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich (30,11 m²), das nahtlos an eine moderne Küche (9,60 m²) angrenzt, die mit eingebauten Geräten ausgestattet ist – Elektroherd, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Vom Eingangsflur aus gibt es Zugang zu einer Gästetoilette und einem Technikraum. Der Schlafbereich bietet ein komfortables Schlafzimmer (17,47 m²) mit einem eigenen Badezimmer, das mit einer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer – ein Kinderzimmer (12,58 m²) und ein Arbeitszimmer (8,50 m²) – bieten Platz für Kinder, ein Gästezimmer oder eine Arbeitsecke für das Home Office. Das Hauptbadezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken und Platz für einen Trockner. Die einzelnen Räume sind durch einen Flur verbunden. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 97,49 m². Dazu gehört auch eine überdachte Terrasse von 20 m², die ideal zum Entspannen und für Außen Sitzgelegenheiten ist. Ein praktischer begehbarer Stauraum im Dachboden (ca. 20 m²) bietet zusätzlichen Platz für saisonale oder sperrige Gegenstände. Das Wohnzimmer wird durch einen Kaminofen gemütlicher, der an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Wohnkomfort wird durch Klimaanlage ergänzt, und das Haus hat auch eine Vorbereitung für eine Alarmanlage. Hochwertige Bauweise und technische Lösung. Das Haus wurde 2020 genehmigt und befindet sich in einem ausgezeichneten technischen Zustand. Es ist aus gebrannten Ziegeln (30 cm) gebaut, ergänzt mit 15 cm Fassadendämmung. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt und mit 40 cm Mineralwolle isoliert. Kunststofffenster mit 6-Kammer-Profil und Dreifachverglasung sind mit Innenjalousien ausgestattet. Die Böden sind Laminat, im Flur gibt es Fliesen. Das Eingangstor ist elektrisch betrieben. Im Haus gibt es eine elektrische Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung übernimmt ein elektrischer Boiler. Die Immobilie ist an Strom und Abwasser angeschlossen und verfügt zudem über einen eigenen Brunnen, der einen wirtschaftlichen und praktischen Betrieb ermöglicht. Grundstück und Außenbereich. Das Grundstück mit einer Fläche von 570 m² ist komplett eingezäunt, gepflegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für einen Garten oder für Kinderspiele. Die überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Ort für ganzjährige Sitzgelegenheiten. Lage. Kráľovianky ist ein ruhiger und gefragter Teil von Šamorín, bekannt für seinen familiären Charakter, ruhige Umgebung und schnelle Erreichbarkeit des Zentrums. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen nach Bratislava, eine vollständige Infrastruktur in der Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten für sportliche und Freizeitaktivitäten – insbesondere aufgrund der Nähe zum X-Bionic Sphere-Komplex und dem Damm, der sich zum Radfahren oder Skaten eignet.