Familienhaus zum Verkauf, Hrabová, Hamuliakovo, Slowakei

Geräumiges 4-Zimmer-Haus mit Doppelgarage, schönem Garten, Hamuliakovo.

Wir bieten Ihnen zum Verkauf ein praktisch gestaltetes 4-Zimmer-Zweifamilienhaus in einer Reihenhaussiedlung in der Hrabová-Straße in Hamuliakovo an. Das Haus kann das ideale Zuhause für eine Familie sein, die nach funktionalem Wohnen mit Garten, Garage und hervorragendem, schnellem Zugang nach Bratislava sucht. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 232 m², wovon 79 m² die bebaute Fläche des Hauses einschließlich Garage ausmachen. Der verbleibende Teil des Grundstücks wird als Garten genutzt, der ausreichend Platz für Entspannung, Sitzgelegenheiten oder Familienaktivitäten bietet. Die Nutzfläche des Hauses mit Garage beträgt ca. 149 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Eingangsflur mit Vorraum, von dem aus sich auf der rechten Seite eine separate Toilette mit Waschbecken und Boiler befindet. Vom Eingangsbereich gelangt man nahtlos in den Wohnbereich des Hauses, der aus einem geräumigen Wohnzimmer besteht, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieser offene Raum mit Kamin wirkt luftig und ist das natürliche Zentrum des Familienlebens. Zum Erdgeschoss gehört auch eine Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung per Fernbedienung, die direkten Zugang vom Haus hat, was den Wohnkomfort insbesondere bei schlechtem Wetter erhöht. Von der Garage gibt es auch einen Ausgang zum Garten. Unter der Treppe befindet sich eine sehr praktische und kühle Speisekammer mit viel Stauraum. Die Treppe führt in das Obergeschoss, das ausreichend Privatsphäre für alle Haushaltsmitglieder bietet. Die Aufteilung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten und klimatisierten Schlafzimmer mit zwei französischen Balkonen mit Blick auf den Garten, einem Kinderzimmer mit demselben Blick und einem französischen Balkon, einem Arbeitszimmer oder Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Platz für eine Waschmaschine. Ein großer Vorteil ist auch der geräumige separate gemauerte Kleiderschrank. Das Familienhaus ist aus Betonblöcken (AGGLO) gebaut und mit Polystyrol gedämmt. Das ursprüngliche Dach wurde renoviert und um einen neuen Anbau ergänzt, wodurch der Schutz des Gebäudes verbessert wurde (doppelte Konstruktion). Zum Haus gehört auch ein gemütlicher und schön gestalteter Garten mit einem Nutzungsbereich, der Privatsphäre und einen angenehmen Raum für Entspannung bietet. Hier gibt es eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einer manuell ausziehbaren Markise, die natürlich mit dem Wohnbereich des Hauses verbunden ist. Sie ist ideal für einen Morgenkaffee, sommerliche Zusammenkünfte, ruhige Abende und Grillen mit Familie oder Freunden. Die Gemeinde Hamuliakovo liegt etwa 15 km von Bratislava entfernt und gehört zu den gefragtesten Gemeinden in der näheren Umgebung, insbesondere aufgrund ihrer hervorragenden Lage, der schnellen Erreichbarkeit der Hauptstadt und der breiten Möglichkeiten für sportliche Betätigung und Erholung am Wasser und in der Natur. Die Bürgerdienste der Gemeinde sind sehr gut – es gibt hier Billa-Lebensmittelgeschäfte, weitere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, eine Post, einen Arzt, eine Grund- und Vorschule, Spielplätze, Restaurants, Cafés, eine Drogerie, eine Weinstube, kosmetische Dienstleistungen und eine Eishalle. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Donau, der Damm und Auenwälder, die ideal zum Radfahren, Spazierengehen und aktiven Entspannen sind. Die Stadt Šamorín ist etwa 3 km entfernt und bietet eine vollständige Bürgerinfrastruktur. Ebenso nur 3 km entfernt bietet der Sportkomplex X-Bionic Sphere in Čilistov eine Vielzahl von sportlichen, gesellschaftlichen und kulturellen Aktivitäten, darunter Reiten, ein Aquapark, ein Fitnesscenter, ein Kino und hochwertige Restaurants.