Familienhaus zum Verkauf, Sobotište, Slowakei

Familienhaus mit zwei Wohnungen und Geschäftsräumen, Sobotište.

Suchen Sie nach einer Möglichkeit, Familienwohnen mit Geschäft zu kombinieren? Oder ein Haus, das für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist? Oder eine geeignete Investition? Wenn Sie über den Kauf einer solchen Immobilie nachdenken, lesen Sie weiter, vielleicht ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie....

AVORY Immobilienzentrum / Wir bieten zum Verkauf ein dreigeschossiges Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen im ersten und zweiten Stock sowie einem Geschäftsräume im Erdgeschoss an. Der Geschäftsräume wurde lange Zeit als Weinstube betrieben und ist in diesem Stil eingerichtet geblieben. Der Betrieb wurde derzeit eingestellt, das Objekt ist gereinigt und ordentlich für Ihre Geschäftstätigkeiten vorbereitet.
Die Wohnungen sind langfristig von zufriedenen Mietern bewohnt.
Jede Wohnung und der Geschäftsräume im Erdgeschoss hat eigene Verbrauchszähler.

Hinter dem Haus befindet sich ein schön gestalteter Hof und ein großer Unterstand zum Sitzen (55m2). Es gibt auch einen Geräteschuppen.

Die Immobilie wurde 2008 umgebaut und umfassend renoviert.
Nach Zahlung des Kaufpreises verfügbar.

► LAYOUT:
● Erdgeschoss – Weinstube PP 86m2 - Besteht aus einem offenen, gegliederten Raum mit einer Bar, Küche und Toiletten. Es hat zwei Eingänge, einen direkt vom Platz, den anderen zum Hof
Das Erdgeschoss umfasst auch einen Flur und eine Treppe zu den Wohnungen (12m2+8m2)
● 1. Stock - Wohnung mit einer Fläche von 106m2 - Flur (2,30m2), Halle mit Küche (23m2), Abstellraum, 2x Badezimmer mit WC (8m2 und 5m2), 2x Zimmer (24m2 und 22m2)
● 2. Stock – Dachgeschosswohnung mit PP 55 m2 – Flur (11,30m2), Halle mit Küche (10,80m2), Badezimmer mit WC( 5,70m2), 2x Zimmer 20,90m2 und (15,60m2),
Im Dachgeschoss befindet sich auch ein Dachboden (33m2)

Fotos der Wohnungen im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter werden nicht veröffentlicht.

● die Immobilie ist im Grundbuch als Einfamilienhaus eingetragen
● Grundstücksfläche 327m2 + Parken auf dem Platz direkt am Gebäude
● jede Etage bietet die Möglichkeit eines separaten Eingangs
● die Weinstube wird mit Einrichtung angeboten, so wie auf den Fotos
● alle Ingenieurnetze (Wasser aus eigenem Brunnen, Strom, Gas, Klärgrube)
● Heizung Gas - Etagenheizung
● gute strategische Lage

LAGE: Die Gemeinde Sobotište ist von schöner Natur umgeben und gilt als das Tor zu den Myjavských Kopaníc. Eine gefragte Lage mit schöner Natur und vielen Wanderwegen. Es gibt eine gute Bürgerausstattung. Hier gibt es Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Gaststätten, ein Gesundheitszentrum, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Umgebung bietet ganzjährig Platz zum Wandern. In der Nähe befindet sich der Kunovská Stausee, ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem Sandstrand, der zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln geeignet ist. Entfernung von Bratislava 105 km (ca. eine Stunde zwanzig Minuten), Grenze zur Tschechischen Republik 15 km, Myjava 20km, Senica 10km.

Der Kauf kann auch mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden

© AVORY Immobilienzentrum verkaufen wir dieses Angebot im exklusiven Auftrag des Kunden, der Text, die Fotos und die Grundrisse sind das Werk und Eigentum des AVORY Immobilienzentrums

Kontakt / Besichtigungen: Monika Krčová – zertifizierte Immobilienmaklerin
e-mail: monika.krcova@avoryreal.sk
tel. Nr. 0908/561 713
office: Štefánikova 697, 905 01 Senica

Rechtliche Sicherheit wird durch eine Anwaltskanzlei gewährleistet. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und sorgen für den Wechsel der Energien, der gesamte Prozess ist reibungslos, sicher und ohne Sorgen. Wir sind eine zertifizierte Immobilienagentur und Mitglied der ZRKS

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