Familienhaus zum Verkauf, Jedľová, Senec, Slowakei

Qualitatives 4-Zimmer-Bungalow, Wärmepumpe, Senec.

ZUM VERKAUF: Moderner 4-Zimmer-Bungalow in der Premiumlage Mlynský Klin, Senec

Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges 4-Zimmer-Familienhaus im Bungalow-Stil an, das mit seiner Aufteilung, Bauqualität und modernen Technologien alle Erwartungen an komfortables und stilvolles Wohnen erfüllt. Dieses Neubauprojekt ist die ideale Wahl für Familien, die Komfort, Praktikabilität und eine ruhige Umgebung in einer neuen und lukrativen Lage suchen.

GRUNDINFORMATIONEN:
- Lage: Mlynský Klin, Senec (neu gebaute Nachbarschaft mit kompletter Infrastruktur und öffentlichem Verkehr)
- Immobilientyp: 4-Zimmer-Bungalow
- Grundstücksfläche: 577 m²
- Bebauter Bereich: 159 m²
- Nutzfläche: 115,96 m² + Terrasse

- Preis: 327.500 €

- Zustand der Immobilie: Neubau, genehmigt im Jahr 2024

HAUSAUFTEILUNG:
Das Haus ist mit einem Fokus auf Praktikabilität und Komfort entworfen. Es bietet eine großzügige soziale Zone, die nach Südosten ausgerichtet ist und tagsüber ausreichend Tageslicht gewährleistet.

Die Aufteilung umfasst:
- 3 separate Zimmer (Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet sind)
- Heller Wohnraum, der mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, mit der Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen
- Ausgang zu einer geräumigen Terrasse, ideal zum Entspannen und für Familienfeiern
- 2 Badezimmer (eines mit Vorbereitung für eine Badewanne, das andere mit Vorbereitung für eine Dusche)
- Technischer Raum und praktische Speisekammer für die maximale Nutzung des Stauraums

TECHNISCHE PARAMETER UND AUSRÜSTUNG:
Dieses Niedrigenergie-Familienhaus (Energieklasse A0) wurde mit einem Fokus auf die Qualität der verwendeten Materialien und moderne Technologien gebaut:
- Außen- und tragende Wände: Porotherm-Ziegel mit einer Dicke von 30 cm
- Dämmung der Fassade: EPS 70 Polystyrol (20 cm)
- Dacheindeckung: Mediterran, zusammen mit Dachisolierung
- Fenster: Kunststoff 6-Kammer-Gealan-Fenster mit Dreifachverglasung (weiß innen und außen)
- Terrassentüren: HST-Portalsystem – Hebe-Schiebe, höchste Qualität auf dem Markt
- Böden: Fußbodenheizung, die an eine WÄRMEPUMPE angeschlossen ist (niedrige Heizkosten)
- Elektroinstallationen: Komplett elektrische Verkabelung + Internetverkabelung in jedem Raum
- Vorbereitungen: Rekuperation, Alarm, Kamerasystem, Außenjalousien, Kamin im Wohnzimmer
- Sonstiges: Kalkzementputz, Trockenbau-Decken, Brunnen-Schacht
Das Haus ist vollständig klimatisiert für maximalen Komfort an heißen Tagen.

AUSSENBEREICH UND UMGEBUNG:
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 577 m², das ausreichend Platz für einen Garten, Kinderspiele oder Familiengrillabende bietet. Nach gegenseitiger Vereinbarung kann der Verkäufer die Einfriedung, die Verlegung von Pflastersteinen und weitere Arbeiten abschließen. Die Lage Mlynský Klin ist ein idealer Wohnort – sie bietet Ruhe, Sicherheit und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Senec. Der öffentliche Verkehr direkt in der Umgebung ist ein großer Vorteil.

WARUM IST DIESES HAUS DIE RICHTIGE WAHL?
✔ Moderne und praktische Aufteilung, geeignet für eine Familie
✔ Hohe Qualität der verwendeten Materialien und Betonung auf Niedrigenergie-Wohnen
✔ Neue, gefragte Lage mit kompletter Infrastruktur

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses schönen Familienhauses zu werden, das modernes Design, Funktionalität und eine ruhige Umgebung verbindet.
Für eine Besichtigung und weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!

Wir können bei der Finanzierung helfen.

KONTAKT:
Mgr. Janka Čepelová
– MOBIL: +421 948 212 012
– E-MAIL: info@stavinvestreality.sk
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IM PREIS INBEGRIFFEN: vollständiger Service: rechtlicher Service, Immobilienservices, Katasterverfahren und Sicherstellung der Finanzierung.