Familienhaus zum Verkauf, Ľanová, Rovinka, Slowakei

Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten im Herzen von Rovinka.

4-Zimmer-Maisonette mit großem Garten in einer prestigeträchtigen Gegend von Rovinka – ideal für Familien- und Single-Wohnungen in der Nähe von Bratislava. Exklusiv im Angebot von BROKER CONSULTING, a.s. bieten wir eine stilvolle 4-Zimmer-Maisonette Nr. 2 im Villenhaus in der Ľanová-Straße in Rovinka an – einer der begehrtesten Lagen rund um Bratislava. Nur 3 Wohnungen im Gebäude garantieren Privatsphäre, Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre. Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft – der Umfang der Einrichtung kann mit dem Käufer vereinbart werden. Schlüsselvorteile der Immobilie: Attraktiver Preis: Verkaufspreis 349.000 € vs. Gutachten 364.000 € – Vorteil für den Käufer – Vorteil für die Finanzierung und schnelle Genehmigung eines Hypothekendarlehens. Großzügiger Außenbereich: Terrasse + eigener Garten 131 m2 – Raum zum Entspannen, Grillen und Home Office an der frischen Luft. Niedrige Kosten: VIESSMANN-Wärmepumpe, wassergeführte Fußbodenheizung, separate Wassererwärmung. Klimakomfort: Klimaanlage im Obergeschoss, angenehme SW/SO-Ausrichtung mit viel natürlichem Licht. Privatsphäre und Ruhe: nur 3 Wohnungen im Villenhaus, vernünftige Aufteilung in Tages- und Nachtbereiche. Parken: 2 reservierte Plätze vor dem Haus + gemeinsamer Gästeparkplatz. Moderne Küche wie neu, wenig genutzt: hochwertiger Holz-Korpus, dunkle Türen, Granitspüle, Kochfeld, Ofen, Kühlschrank mit Gefrierfach. Keine Sorgen: separate Messung von Wasser und Strom, technische Infrastruktur direkt in der Wohnung. Nähe zur Natur: ein paar Minuten zur Donau-Uferpromenade, Radwegen und grüner Erholungszone – ideal zum Laufen, Skaten, Radfahren oder für Spaziergänge mit dem Hund. Hervorragende Erreichbarkeit: nur etwa 15 Minuten vom Zentrum Bratislavas (außerhalb der Stoßzeiten) – ein Kompromiss zwischen Stadt und Ruhe. Für die moderne Person: die Vorteile einer Wohnung und eines Hauses in einem – niedriger Wartungsaufwand, intelligente Aufteilung, eigener Garten. Ideal auch für Singles: Ruhe, Platz für Hobbys und ein repräsentatives Zuhause mit Privatsphäre und Atmosphäre. Teilweise möbliert: Möglichkeit, ausgewählte Möbelstücke und Ausstattungen nach Vereinbarung zu belassen – Zeit und Kosten sparen. Vorbereitungen für einen Kamin.